新建案 › 桃園市楊梅區

全新綻6

桃園市楊梅區新富三街67號・建商全新建設有限公司・48・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/19・建照 114桃市都建執照字第會楊01229號

預售中位單價

27.5萬/坪

39 筆・2025/09～2026/04

溢價 vs 同區中古

+23.3%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

48 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	桃園市楊梅區員富段173地號	27.4	492	18.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/04/07	桃園市楊梅區員富段173地號	27.1	488	18.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/04/05	桃園市楊梅區員富段173地號	27.9	502	18.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/03/14	桃園市楊梅區員富段173地號	27.7	648	18.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2026/02/28	桃園市楊梅區員富段173地號	27.7	498	18.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/02/27	桃園市楊梅區員富段173地號	27.4	492	18.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/02/01	桃園市楊梅區員富段173地號	27.5	499	18.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/01/31	桃園市楊梅區員富段173地號	27.1	488	18.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/01/29	桃園市中壢區員富段173地號	27.4	642	18.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2026/01/29	桃園市楊梅區員富段173地號	26.2	620	17.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2026/01/29	桃園市楊梅區員富段173地號	26.2	470	17.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/01/18	桃園市楊梅區員富段173地號	27.9	502	18.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/01/11	桃園市楊梅區員富段173地號	27.7	503	18.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/01/06	桃園市楊梅區員富段173地號	26.6	632	17.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2026/01/03	桃園市楊梅區員富段173地號	27.9	502	18.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/12/28	桃園市楊梅區員富段173地號	27.9	652	18.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2025/12/25	桃園市楊梅區員富段173地號	28.0	664	18.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2025/12/13	桃園市楊梅區員富段173地號	26.6	627	17.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2025/12/08	桃園市楊梅區員富段173地號	27.4	492	18.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/12/08	桃園市楊梅區員富段173地號	27.7	498	18.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/12/06	桃園市楊梅區員富段173地號	27.5	499	18.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/12/02	桃園市楊梅區員富段173地號	27.7	503	18.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/12/01	桃園市楊梅區員富段173地號	26.6	477	17.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/11/23	桃園市楊梅區員富段173地號	27.7	498	18.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/11/22	桃園市楊梅區員富段173地號	28.1	660	18.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2025/11/16	桃園市楊梅區員富段173地號	26.2	470	17.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/11/09	桃園市楊梅區員富段173地號	27.5	499	18.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/11/09	桃園市楊梅區員富段173地號	28.2	668	18.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2025/11/09	桃園市楊梅區員富段173地號	27.7	503	18.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/11/08	桃園市楊梅區員富段173地號	26.2	470	17.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/11/08	桃園市楊梅區員富段173地號	27.7	658	18.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2025/11/01	桃園市楊梅區員富段173地號	27.2	645	18.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2025/11/01	桃園市楊梅區員富段173地號	27.0	646	18.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2025/10/30	桃園市楊梅區員富段173地號	27.7	658	18.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2025/10/27	桃園市楊梅區員富段173地號	27.5	654	18.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2025/10/27	桃園市楊梅區員富段173地號	27.5	654	18.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2025/10/16	桃園市楊梅區員富段173地號	26.1	618	17.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2025/10/13	桃園市楊梅區員富段173地號	26.1	468	17.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/09/25	桃園市楊梅區員富段173地號	26.1	468	17.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
員富段 173	298.6	住	—	—	2026/04/15

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全新建設有限公司・319 m・26.8 萬/坪・32 筆

惟昌建設股份有限公司・323 m・28.2 萬/坪・17 筆

富至建設有限公司・338 m・18.6 萬/坪・13 筆

富至建設有限公司・509 m・24.9 萬/坪・17 筆

保利開發建設有限公司・556 m・39.9 萬/坪・1 筆

弘峻公園賦

弘峻建設股份有限公司・593 m・23.3 萬/坪・223 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。