預售中位單價
28.4萬/坪
75 筆・2024/05～2025/09
溢價 vs 同區中古
+16.6%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-2.1%
對應社區 73 筆中古成交
戶數 / 棟數
131 戶
預售成交走勢
交屋後 合展大觀富琚
近一年中古 3 筆・中位 27.8 萬/坪・近三年 28.4・一年 -0.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 桃園市觀音區大觀路2段367號 | 27.8 | 845 | 25.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2026/03/15 | 桃園市觀音區六合一街23號 | 28.4 | 1,095 | 34.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2025/09/28 | 桃園市觀音區六合一街27號 | 27.7 | 1,059 | 33.9 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2025/08/30 | 桃園市觀音區大觀路2段369號 | 28.3 | 1,143 | 35.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2025/07/06 | 桃園市觀音區六合一街25號 | 30.3 | 925 | 25.7 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2025/06/14 | 桃園市觀音區六合一街27號 | 27.9 | 1,080 | 33.9 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2025/06/07 | 桃園市觀音區六合一街29號 | 28.8 | 904 | 26.7 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2025/02/06 | 桃園市觀音區大觀路2段369號 | 28.4 | 1,170 | 35.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2025/01/19 | 桃園市觀音區大觀路2段371號 | 27.6 | 1,145 | 35.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2025/01/19 | 桃園市觀音區大觀路2段365號 | 28.3 | 1,140 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/12/31 | 桃園市觀音區大觀路2段371號 | 38.2 | 1,585 | 38.0 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/12/19 | 桃園市觀音區大觀路2段363號 | 26.7 | 1,088 | 35.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/11/26 | 桃園市觀音區六合一街25號 | 30.4 | 911 | 25.7 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/11/10 | 桃園市觀音區大觀路2段369號 | 27.0 | 1,122 | 35.8 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/11/10 | 桃園市觀音區大觀路2段369號 | 27.8 | 1,148 | 35.8 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/11/01 | 桃園市觀音區六合一街21號 | 29.9 | 944 | 27.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/10/26 | 桃園市觀音區大觀路2段367號 | 29.8 | 891 | 25.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/10/10 | 桃園市觀音區六合一街21號 | 29.2 | 925 | 27.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/10/08 | 桃園市觀音區六合一街21號 | 25.0 | 783 | 27.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 108萬 | 預售分件 |
| 2024/10/02 | 桃園市觀音區六合一街27號 | 28.6 | 1,110 | 33.9 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/09/03 | 桃園市觀音區六合一街23號 | 28.6 | 1,115 | 34.1 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路2段365號 | 28.2 | 1,135 | 35.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路2段365號 | 27.5 | 1,128 | 35.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/08/23 | 桃園市觀音區六合一街25號 | 30.7 | 790 | 25.7 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/18 | 桃園市觀音區六合一街27號 | 27.8 | 1,077 | 33.9 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 桃園市觀音區大觀路2段363號 | 39.6 | 1,500 | 37.9 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/08 | 桃園市觀音區大觀路2段367號 | 30.9 | 790 | 25.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/08 | 桃園市觀音區大觀路2段365號 | 27.3 | 1,093 | 35.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/08/06 | 桃園市觀音區六合一街25號 | 29.9 | 900 | 25.7 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/08/06 | 桃園市觀音區大觀路2段363號 | 27.0 | 1,100 | 35.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.7 | 1,059 | 33.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/08/30 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.3 | 1,143 | 35.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/07/06 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.3 | 925 | 25.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/06/14 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.9 | 1,080 | 33.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2025/06/07 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.8 | 904 | 26.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2025/02/06 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.4 | 1,170 | 35.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/01/19 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.6 | 1,145 | 35.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/01/19 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.3 | 1,140 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/12/31 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 38.2 | 1,585 | 38.0 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/12/19 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 26.7 | 1,088 | 35.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/11/26 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.4 | 911 | 25.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/11/10 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.0 | 1,122 | 35.8 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/11/10 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.8 | 1,148 | 35.8 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/11/01 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.9 | 944 | 27.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/10/26 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.8 | 891 | 25.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/10/10 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.2 | 925 | 27.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/10/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.6 | 1,110 | 33.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/09/03 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.6 | 1,115 | 34.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.2 | 1,135 | 35.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.5 | 1,128 | 35.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/08/23 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.7 | 790 | 25.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.8 | 1,077 | 33.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/08/10 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 39.6 | 1,500 | 37.9 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/08 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.9 | 790 | 25.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/08 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.3 | 1,093 | 35.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/08/06 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.9 | 900 | 25.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/08/06 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.0 | 1,100 | 35.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/30 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.5 | 1,120 | 35.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/28 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.2 | 1,105 | 35.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/27 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.5 | 1,165 | 35.8 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/07/25 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.8 | 928 | 25.7 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/25 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.3 | 857 | 25.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/23 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.6 | 1,080 | 33.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/07/20 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 26.5 | 1,026 | 33.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/07/18 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.3 | 955 | 26.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/07/17 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.3 | 908 | 25.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/17 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.4 | 1,160 | 35.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/07/16 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.4 | 1,160 | 35.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/07/15 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.5 | 1,100 | 35.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/07/14 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.4 | 870 | 25.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/07/09 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 25.7 | 1,055 | 35.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/09 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 25.7 | 1,058 | 35.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/07 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.1 | 1,115 | 35.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/07/07 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 40.8 | 1,180 | 26.0 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/07/06 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.6 | 1,108 | 35.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/30 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.1 | 900 | 25.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 25.6 | 1,038 | 35.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 38.1 | 1,540 | 36.8 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/06/16 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.3 | 1,140 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 26.6 | 1,062 | 35.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 26.5 | 1,058 | 35.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.0 | 910 | 26.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 26.6 | 1,062 | 35.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/06/14 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.0 | 930 | 26.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/13 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 32.2 | 990 | 26.0 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/06/08 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.0 | 918 | 27.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/07 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.7 | 900 | 26.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/07 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.0 | 905 | 26.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/03 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.4 | 767 | 27.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.4 | 850 | 25.7 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 38.1 | 1,400 | 36.8 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.3 | 858 | 25.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.0 | 919 | 27.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.3 | 1,120 | 34.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.7 | 920 | 25.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 26.9 | 1,098 | 35.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.3 | 1,110 | 35.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.2 | 1,155 | 35.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 26.7 | 1,075 | 35.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 29.0 | 875 | 25.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 30.0 | 940 | 27.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 26.4 | 1,062 | 35.7 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 38.2 | 1,450 | 38.0 | 1/14F | 店面 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/01 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 27.2 | 845 | 26.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/05/31 | 桃園市觀音區大觀路2段347號 | 28.1 | 723 | 25.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草新段 122-2 | — | 住 | — | — | 2026/05/04 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。