新建案 › 桃園市觀音區

海晏河清

桃園市觀音區莊敬路70號・建商盛海建設開發有限公司・55・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・建照桃市都建執照字第會觀00335-01號

預售中位單價

29.2萬/坪

11 筆・2024/09～2025/11

溢價 vs 同區中古

+19.9%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

55 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/13	桃園市觀音區莊敬路70號	30.7	2,170	60.9	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2025/06/20	桃園市觀音區區莊敬路70號	28.0	1,390	45.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/10/12	桃園市觀音區莊敬路70號	27.3	1,482	45.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/10/10	桃園市觀音區莊敬路70號	29.9	1,598	45.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/10/10	桃園市觀音區莊敬路70號	27.7	1,500	45.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/10/05	桃園市觀音區莊敬路70號	31.5	1,087	30.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/09/29	桃園市觀音區莊敬路70號	29.2	1,456	45.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/29	桃園市觀音區莊敬路70號	27.5	1,387	45.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/09/29	桃園市觀音區莊敬路70號	33.1	1,155	30.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/09/27	桃園市觀音區莊敬路70號	30.0	1,631	45.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/09/27	桃園市觀音區莊敬路70號	27.1	1,369	45.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
富溪段 93	—	住	—	—	2025/11/13
富溪段 95	50.3	住	—	—	2025/11/13

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。