預售中位單價
28.2萬/坪
38 筆・2024/06～2024/07
溢價 vs 同區中古
+15.7%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-0.0%
對應社區 38 筆中古成交
戶數 / 棟數
38 戶
預售成交走勢
交屋後 冠林竹韻
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 28.2・一年 +31.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 桃園市觀音區七賢路119號 | 44.7 | 838 | 15.8 | 1/9F | 華廈 | 0年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2025/07/16 | 桃園市觀音區七賢路117號 | 29.2 | 998 | 29.7 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/07/19 | 桃園市觀音區七賢路113號 | 28.8 | 948 | 28.4 | 1/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 桃園市觀音區七賢路113號 | 27.5 | 846 | 26.0 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/30 | 桃園市觀音區七賢路115號 | 27.5 | 841 | 26.0 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2024/06/23 | 桃園市觀音區七賢路117號 | 27.7 | 928 | 28.8 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/23 | 桃園市觀音區七賢路109號 | 44.0 | 846 | 16.3 | 1/9F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/23 | 桃園市觀音區七賢路111號 | 28.7 | 1,190 | 36.5 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路111號 | 28.8 | 1,192 | 36.5 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路113號 | 27.5 | 846 | 26.0 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路113號 | 27.9 | 866 | 26.0 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路115號 | 28.3 | 868 | 26.0 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路117號 | 28.0 | 936 | 28.8 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路113號 | 27.5 | 836 | 26.0 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路115號 | 27.6 | 828 | 26.0 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路111號 | 28.7 | 1,178 | 36.5 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路117號 | 44.3 | 838 | 15.7 | 1/9F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路111號 | 28.8 | 1,182 | 36.5 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路113號 | 28.2 | 870 | 26.0 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路113號 | 28.3 | 868 | 26.0 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路117號 | 27.9 | 942 | 28.8 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路111號 | 44.2 | 768 | 14.4 | 1/9F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路115號 | 28.0 | 880 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 桃園市觀音區七賢路117號 | 27.8 | 956 | 29.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/18 | 桃園市觀音區七賢路117號 | 28.1 | 948 | 28.8 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/18 | 桃園市觀音區七賢路117號 | 28.1 | 940 | 28.8 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 桃園市觀音區七賢路111號 | 28.9 | 1,198 | 36.5 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 桃園市觀音區七賢路115號 | 27.9 | 856 | 26.0 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 桃園市觀音區七賢路117號 | 28.2 | 952 | 28.8 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 桃園市觀音區七賢路111號 | 28.2 | 1,198 | 37.6 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/19 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.8 | 948 | 28.4 | 1/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/07/16 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 29.2 | 998 | 29.7 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/07/13 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.5 | 846 | 26.0 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/30 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.5 | 841 | 26.0 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 125萬 | |
| 2024/06/23 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 44.2 | 846 | 16.2 | 1/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/23 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.7 | 1,190 | 36.5 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/23 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.7 | 928 | 28.8 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.8 | 1,192 | 36.5 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.0 | 936 | 28.8 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.5 | 846 | 26.0 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.5 | 836 | 26.0 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 120萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.9 | 866 | 26.0 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.7 | 1,178 | 36.5 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.6 | 828 | 26.0 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 110萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.3 | 868 | 26.0 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.3 | 868 | 26.0 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.0 | 880 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 150萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.9 | 942 | 28.8 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 44.2 | 768 | 14.4 | 1/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.8 | 1,182 | 36.5 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.2 | 870 | 26.0 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 135萬 | |
| 2024/06/20 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 44.7 | 838 | 15.8 | 1/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/19 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 44.3 | 838 | 15.8 | 1/9F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/19 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.8 | 956 | 29.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/18 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.2 | 940 | 28.8 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/18 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.1 | 948 | 28.8 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/17 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.9 | 856 | 26.0 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/17 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.2 | 952 | 28.8 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/17 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.9 | 1,198 | 36.5 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/16 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.2 | 1,198 | 37.6 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/16 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.0 | 860 | 26.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.8 | 958 | 28.4 | 1/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/14 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.9 | 1,195 | 36.5 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/14 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.9 | 1,178 | 37.6 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/13 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.5 | 856 | 26.0 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/13 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.6 | 838 | 26.0 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 120萬 | |
| 2024/06/11 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 28.2 | 865 | 26.0 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2024/06/11 | 桃園市觀音區七賢路140號 | 27.5 | 826 | 26.0 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 110萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草新段 528 | 296.5 | 商 | — | — | 2025/09/01 |
附近 1.5 公里的建案
夢玥灣
承晉建設有限公司・155 m・— 萬/坪・0 筆
日日欣
立霖建設股份有限公司・333 m・26.1 萬/坪・39 筆
聯澄序
聯澄建設股份有限公司・440 m・33.7 萬/坪・3 筆
合展大觀富琚
合展建設股份有限公司・443 m・28.4 萬/坪・75 筆
海晏河清
盛海建設開發有限公司・540 m・29.2 萬/坪・11 筆
苙閎承幸
苙閎建設有限公司・540 m・27.7 萬/坪・2 筆
竑鈦晶硯
竑鈦建設股份有限公司・543 m・— 萬/坪・0 筆
花語繪
苙旺建設股份有限公司・545 m・29.8 萬/坪・8 筆
MINI墅第2期
頂旺建設有限公司・589 m・— 萬/坪・0 筆
青淞學5
豐暘建設股份有限公司・590 m・29.8 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。