預售中位單價
32.0萬/坪
全期・21 筆・全期 32.0(21 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
+68.4%
中正區 近一年中古中位 19.0(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
+17.1%
對應社區 34 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 御景硯
近一年中古 1 筆・中位 37.5 萬/坪・近三年 35.5・一年 —
- 2025/10/11中正路410號37.5萬/坪2,380 萬・58.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
- 2025/03/15中正路410號33.4萬/坪2,115 萬・58.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2025/01/06中正路412號33.0萬/坪2,047 萬・56.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2024/11/22中正路410號41.5萬/坪2,585 萬・58.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/11/21中正路410號39.3萬/坪2,460 萬・58.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/09/07中正路412號34.0萬/坪2,110 萬・56.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2024/08/23中正路412號44.8萬/坪2,715 萬・56.6 坪・9/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2024/08/11中正路416號28.9萬/坪1,700 萬・54.3 坪・3/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 估 133 萬
- 2024/06/16中正路412號38.1萬/坪2,333 萬・56.6 坪・7/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2024/06/09中正路410號37.5萬/坪2,366 萬・58.0 坪・6/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
- 2024/05/21中正路418號36.2萬/坪1,888 萬・47.0 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
- 2024/05/17中正路410號34.2萬/坪2,160 萬・58.0 坪・4/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2024/05/12中正路416號34.8萬/坪2,067 萬・54.3 坪・5/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
- 2023/12/08中正路416號25.5萬/坪1,536 萬・54.3 坪・4/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註:藍00於111年3月22日以150萬元加購車位,並於112年12月8日以1536萬元轉售與吳00。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/03/16中正路418號25.4萬/坪1,326 萬・47.0 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
- 2022/12/04中正路412號30.9萬/坪1,901 萬・56.6 坪・5/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2022/08/28中正路416號34.7萬/坪1,810 萬・47.5 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2022/06/13中正路412號30.3萬/坪1,878 萬・56.6 坪・6/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2022/05/20中正路410號31.5萬/坪1,985 萬・58.0 坪・8/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2022/03/07中正路418號28.9萬/坪1,664 萬・51.4 坪・1/9F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 180 萬預售分件備註:本案於民國113年3月5日指定登記予配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/02/26中正路410號27.3萬/坪1,818 萬・61.0 坪・1/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2022/02/25中正路412號33.6萬/坪2,065 萬・56.6 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2022/02/10中正路416號27.6萬/坪1,818 萬・54.3 坪・2/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
- 2021/11/12中正路410號29.2萬/坪2,000 萬・58.0 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
- 2021/10/09中正路418號26.0萬/坪1,370 萬・47.0 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2021/09/19中正路416號31.2萬/坪1,658 萬・48.0 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2021/07/28中正路418號31.9萬/坪2,390 萬・60.1 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬預售分件備註:本案於民國113年3月25日指定登記予配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/05/14中正路416號33.4萬/坪1,770 萬・48.0 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2021/03/05中正路418號33.7萬/坪3,000 萬・78.7 坪・6/9F・華廈・5房2廳3衛・坡道平面 350 萬預售分件備註:本案於民國113年10月16日指定登記予配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2019/10/05中正路416號26.0萬/坪1,563 萬・54.3 坪・3/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註:本案權利人於113年2月7日購入,房地總價為1413萬元,車位為150萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 基隆市中正區中正路410號 | 37.5 | 2,380 | 58.0 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205 萬 | |
| 2025/03/15 | 基隆市中正區中正路410號 | 33.4 | 2,115 | 58.0 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2025/01/06 | 基隆市中正區中正路412號 | 33.0 | 2,047 | 56.6 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2024/11/22 | 基隆市中正區中正路410號 | 41.5 | 2,585 | 58.0 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2024/11/21 | 基隆市中正區中正路410號 | 39.3 | 2,460 | 58.0 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2024/09/07 | 基隆市中正區中正路412號 | 34.0 | 2,110 | 56.6 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | |
| 2024/08/23 | 基隆市中正區中正路412號 | 44.8 | 2,715 | 56.6 | 9/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/11 | 基隆市中正區中正路416號 | 28.9 | 1,700 | 54.3 | 3/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 133 萬 | |
| 2024/06/16 | 基隆市中正區中正路412號 | 38.1 | 2,333 | 56.6 | 7/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 基隆市中正區中正路410號 | 37.5 | 2,366 | 58.0 | 6/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/21 | 基隆市中正區中正路418號 | 36.2 | 1,888 | 47.0 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 基隆市中正區中正路410號 | 34.2 | 2,160 | 58.0 | 4/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 基隆市中正區中正路416號 | 34.8 | 2,067 | 54.3 | 5/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/08 | 基隆市中正區中正路416號 | 25.5 | 1,536 | 54.3 | 4/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 藍00於111年3月22日以150萬元加購車位,並於112年12月8日以1536萬元轉售與吳00。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/03/16 | 基隆市中正區中正路418號 | 25.4 | 1,326 | 47.0 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2022/12/04 | 基隆市中正區中正路412號 | 30.9 | 1,901 | 56.6 | 5/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2022/08/28 | 基隆市中正區中正路416號 | 34.7 | 1,810 | 47.5 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2022/06/13 | 基隆市中正區中正路412號 | 30.3 | 1,878 | 56.6 | 6/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 基隆市中正區中正路410號 | 31.5 | 1,985 | 58.0 | 8/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 基隆市中正區中正路418號 | 28.9 | 1,664 | 51.4 | 1/9F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件 本案於民國113年3月5日指定登記予配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/02/26 | 基隆市中正區中正路410號 | 27.3 | 1,818 | 61.0 | 1/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 基隆市中正區中正路412號 | 33.6 | 2,065 | 56.6 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/10 | 基隆市中正區中正路416號 | 27.6 | 1,818 | 54.3 | 2/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/12 | 基隆市中正區中正路410號 | 29.2 | 2,000 | 58.0 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 基隆市中正區中正路418號 | 26.0 | 1,370 | 47.0 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/19 | 基隆市中正區中正路416號 | 31.2 | 1,658 | 48.0 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/28 | 基隆市中正區中正路418號 | 31.9 | 2,390 | 60.1 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470 萬 | 預售分件 本案於民國113年3月25日指定登記予配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/05/14 | 基隆市中正區中正路416號 | 33.4 | 1,770 | 48.0 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/05 | 基隆市中正區中正路418號 | 33.7 | 3,000 | 78.7 | 6/9F | 華廈 | — | 5房2廳3衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 本案於民國113年10月16日指定登記予配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2019/10/05 | 基隆市中正區中正路416號 | 26.0 | 1,563 | 54.3 | 3/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 本案權利人於113年2月7日購入,房地總價為1413萬元,車位為150萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/09/07中正路34.0萬/坪2,110 萬・56.7 坪・4/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2024/08/24中正路44.7萬/坪2,715 萬・56.7 坪・9/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/06/16中正路38.1萬/坪2,333 萬・56.7 坪・7/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2024/06/09中正路37.5萬/坪2,366 萬・58.0 坪・6/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2024/05/21中正路36.2萬/坪1,888 萬・47.0 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2024/05/17中正路34.2萬/坪2,160 萬・58.0 坪・4/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/05/12中正路34.7萬/坪2,067 萬・54.3 坪・5/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/03/16中正路25.6萬/坪1,326 萬・46.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2022/12/04中正路31.0萬/坪1,901 萬・56.5 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2022/09/26中正路31.9萬/坪1,800 萬・56.5 坪・4/9F・華廈・4房2廳2衛
- 2022/08/28中正路35.2萬/坪1,810 萬・46.8 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2022/06/13中正路30.5萬/坪1,878 萬・56.4 坪・6/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2022/05/20中正路32.3萬/坪1,985 萬・56.4 坪・8/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2022/04/21中正路33.3萬/坪2,065 萬・57.2 坪・8/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2022/03/07中正路29.0萬/坪1,664 萬・51.2 坪・1/9F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 180 萬
- 2022/02/26中正路27.2萬/坪1,818 萬・61.4 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2022/02/10中正路27.7萬/坪1,818 萬・54.1 坪・2/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 320 萬
- 2021/11/12中正路29.6萬/坪2,000 萬・57.2 坪・5/9F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
- 2021/10/09中正路26.1萬/坪1,370 萬・46.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/09/19中正路31.3萬/坪1,658 萬・47.8 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/08/28中正路32.0萬/坪2,390 萬・60.0 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 基隆市中正區中正路 | 34.0 | 2,110 | 56.7 | 4/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 |
| 2024/08/24 | 基隆市中正區中正路 | 44.7 | 2,715 | 56.7 | 9/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2024/06/16 | 基隆市中正區中正路 | 38.1 | 2,333 | 56.7 | 7/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 |
| 2024/06/09 | 基隆市中正區中正路 | 37.5 | 2,366 | 58.0 | 6/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2024/05/21 | 基隆市中正區中正路 | 36.2 | 1,888 | 47.0 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 |
| 2024/05/17 | 基隆市中正區中正路 | 34.2 | 2,160 | 58.0 | 4/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2024/05/12 | 基隆市中正區中正路 | 34.7 | 2,067 | 54.3 | 5/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2023/03/16 | 基隆市中正區中正路 | 25.6 | 1,326 | 46.7 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2022/12/04 | 基隆市中正區中正路 | 31.0 | 1,901 | 56.5 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2022/09/26 | 基隆市中正區中正路 | 31.9 | 1,800 | 56.5 | 4/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — |
| 2022/08/28 | 基隆市中正區中正路 | 35.2 | 1,810 | 46.8 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2022/06/13 | 基隆市中正區中正路 | 30.5 | 1,878 | 56.4 | 6/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2022/05/20 | 基隆市中正區中正路 | 32.3 | 1,985 | 56.4 | 8/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2022/04/21 | 基隆市中正區中正路 | 33.3 | 2,065 | 57.2 | 8/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2022/03/07 | 基隆市中正區中正路 | 29.0 | 1,664 | 51.2 | 1/9F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2022/02/26 | 基隆市中正區中正路 | 27.2 | 1,818 | 61.4 | 1/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2022/02/10 | 基隆市中正區中正路 | 27.7 | 1,818 | 54.1 | 2/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 |
| 2021/11/12 | 基隆市中正區中正路 | 29.6 | 2,000 | 57.2 | 5/9F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 |
| 2021/10/09 | 基隆市中正區中正路 | 26.1 | 1,370 | 46.7 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/09/19 | 基隆市中正區中正路 | 31.3 | 1,658 | 47.8 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/08/28 | 基隆市中正區中正路 | 32.0 | 2,390 | 60.0 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港濱段 1311 | 51.4 | 住 | — | 25 |
資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。