田園調布2-B2區

預售中位單價

22.4萬/坪

全期・57 筆・全期 22.4（57 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+13.6%

信義區近一年中古中位 19.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

-0.7%

對應社區 5 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

尚無座標

交屋後田園調布2-B2區（2024 完工）

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22.3・一年 —

2024/12/26東峰街117號
22.1萬/坪
1,250 萬・49.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2024/08/01東峰街117號
22.4萬/坪
1,400 萬・55.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳3衛・坡道平面估 150 萬
2023/04/06東峰街117號
25.1萬/坪
1,538 萬・49.7 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 290 萬預售分件
2021/10/22東峰街117號
20.6萬/坪
1,288 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/07/04東峰街117號
16.1萬/坪
900 萬・49.7 坪・3/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 100 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/26	基隆市信義區東峰街117號	22.1	1,250	49.8	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2024/08/01	基隆市信義區東峰街117號	22.4	1,400	55.7	5/7F	華廈	0年	4房2廳3衛	坡道平面估 150 萬
2023/04/06	基隆市信義區東峰街117號	25.1	1,538	49.7	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 290 萬	預售分件
2021/10/22	基隆市信義區東峰街117號	20.6	1,288	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/07/04	基隆市信義區東峰街117號	16.1	900	49.7	3/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 100 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2024/01/22東峰街48號
21.9萬/坪
1,520 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 300 萬
2023/12/10東峰街48號
22.5萬/坪
1,378 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/10/22東峰街48號
22.6萬/坪
1,375 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/10/14東峰街48號
22.7萬/坪
1,425 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 160 萬
2023/10/06東峰街48號
22.2萬/坪
1,410 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 170 萬
2023/10/05東峰街48號
22.3萬/坪
1,414 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 170 萬
2023/09/28東峰街48號
22.9萬/坪
1,398 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/09/09東峰街48號
22.1萬/坪
1,398 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 170 萬
2023/09/08東峰街48號
22.0萬/坪
1,398 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 170 萬
2023/09/06東峰街48號
21.5萬/坪
1,365 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 170 萬
2023/07/16東峰街48號
22.1萬/坪
1,355 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/07/02東峰街48號
21.9萬/坪
1,390 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 170 萬
2023/07/01東峰街48號
21.9萬/坪
1,338 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/06/27東峰街48號
25.6萬/坪
1,388 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/06/12東峰街48號
21.8萬/坪
1,335 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/05/31東峰街48號
22.4萬/坪
1,370 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/05/28東峰街48號
26.0萬/坪
1,456 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 170 萬
2023/04/30東峰街48號
24.7萬/坪
1,370 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/04/29東峰街48號
21.8萬/坪
1,365 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/04/29東峰街48號
21.8萬/坪
1,335 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/04/26東峰街48號
21.7萬/坪
1,358 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/04/21東峰街48號
21.9萬/坪
1,370 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/04/20東峰街48號
25.9萬/坪
1,430 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/04/20東峰街48號
25.0萬/坪
1,398 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 160 萬
2023/04/20東峰街48號
23.0萬/坪
1,398 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 120 萬
2023/04/14東峰街48號
25.3萬/坪
1,350 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 100 萬
2023/04/11東峰街48號
21.9萬/坪
1,370 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/04/10東峰街48號
26.1萬/坪
1,440 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/04/06東峰街48號
25.2萬/坪
1,538 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 290 萬
2023/03/24東峰街48號
21.3萬/坪
1,288 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 100 萬
2023/03/18東峰街48號
21.7萬/坪
1,462 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 250 萬
2023/03/11東峰街48號
21.9萬/坪
1,360 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
2023/03/11東峰街48號
21.8萬/坪
1,368 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/03/06東峰街48號
23.3萬/坪
1,400 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 250 萬
2023/03/04東峰街48號
21.5萬/坪
1,338 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
2023/03/03東峰街48號
25.0萬/坪
1,388 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/02/11東峰街48號
24.0萬/坪
1,338 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2023/01/18東峰街48號
23.3萬/坪
1,300 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2022/12/25東峰街48號
24.9萬/坪
1,480 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 250 萬
2022/12/10東峰街48號
23.5萬/坪
1,314 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2022/12/10東峰街48號
21.9萬/坪
1,370 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2022/08/28東峰街48號
23.3萬/坪
1,300 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2022/07/30東峰街48號
23.9萬/坪
1,330 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 150 萬
2022/07/17東峰街48號
21.7萬/坪
1,215 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
2022/06/25東峰街48號
23.3萬/坪
1,300 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2022/06/06東峰街48號
—萬/坪
90 萬・0.0 坪・B1/7F・華廈・升降平面 90 萬
2022/04/07東峰街48號
—萬/坪
75 萬・0.0 坪・B1/7F・華廈・升降平面 75 萬
2021/11/27東峰街48號
23.4萬/坪
1,288 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 130 萬
2021/11/08東峰街48號
23.9萬/坪
1,313 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 130 萬
2021/11/07東峰街48號
22.4萬/坪
1,188 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 80 萬
2021/11/06東峰街48號
24.0萬/坪
1,265 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 80 萬
2021/11/06東峰街48號
20.9萬/坪
1,300 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
2021/11/05東峰街48號
21.4萬/坪
1,332 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
2021/10/31東峰街48號
22.2萬/坪
1,396 萬・55.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・升降平面 160 萬
2021/10/29東峰街48號
22.9萬/坪
1,275 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
2021/10/22東峰街48號
20.6萬/坪
1,288 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
2021/10/14東峰街48號
23.5萬/坪
1,300 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬
2021/09/30東峰街48號
20.3萬/坪
1,230 萬・55.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 100 萬
2021/09/26東峰街48號
22.4萬/坪
1,250 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 140 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/01/22	基隆市信義區東峰街48號	21.9	1,520	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 300 萬
2023/12/10	基隆市信義區東峰街48號	22.5	1,378	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/10/22	基隆市信義區東峰街48號	22.6	1,375	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/10/14	基隆市信義區東峰街48號	22.7	1,425	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 160 萬
2023/10/06	基隆市信義區東峰街48號	22.2	1,410	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 170 萬
2023/10/05	基隆市信義區東峰街48號	22.3	1,414	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 170 萬
2023/09/28	基隆市信義區東峰街48號	22.9	1,398	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/09/09	基隆市信義區東峰街48號	22.1	1,398	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 170 萬
2023/09/08	基隆市信義區東峰街48號	22.0	1,398	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 170 萬
2023/09/06	基隆市信義區東峰街48號	21.5	1,365	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 170 萬
2023/07/16	基隆市信義區東峰街48號	22.1	1,355	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/07/02	基隆市信義區東峰街48號	21.9	1,390	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 170 萬
2023/07/01	基隆市信義區東峰街48號	21.9	1,338	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/06/27	基隆市信義區東峰街48號	25.6	1,388	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/06/12	基隆市信義區東峰街48號	21.8	1,335	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/05/31	基隆市信義區東峰街48號	22.4	1,370	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/05/28	基隆市信義區東峰街48號	26.0	1,456	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 170 萬
2023/04/30	基隆市信義區東峰街48號	24.7	1,370	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/04/29	基隆市信義區東峰街48號	21.8	1,365	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/04/29	基隆市信義區東峰街48號	21.8	1,335	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/04/26	基隆市信義區東峰街48號	21.7	1,358	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/04/21	基隆市信義區東峰街48號	21.9	1,370	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/04/20	基隆市信義區東峰街48號	25.9	1,430	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/04/20	基隆市信義區東峰街48號	25.0	1,398	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 160 萬
2023/04/20	基隆市信義區東峰街48號	23.0	1,398	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 120 萬
2023/04/14	基隆市信義區東峰街48號	25.3	1,350	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 100 萬
2023/04/11	基隆市信義區東峰街48號	21.9	1,370	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/04/10	基隆市信義區東峰街48號	26.1	1,440	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/04/06	基隆市信義區東峰街48號	25.2	1,538	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 290 萬
2023/03/24	基隆市信義區東峰街48號	21.3	1,288	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 100 萬
2023/03/18	基隆市信義區東峰街48號	21.7	1,462	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 250 萬
2023/03/11	基隆市信義區東峰街48號	21.9	1,360	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬
2023/03/11	基隆市信義區東峰街48號	21.8	1,368	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/03/06	基隆市信義區東峰街48號	23.3	1,400	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 250 萬
2023/03/04	基隆市信義區東峰街48號	21.5	1,338	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬
2023/03/03	基隆市信義區東峰街48號	25.0	1,388	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/02/11	基隆市信義區東峰街48號	24.0	1,338	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2023/01/18	基隆市信義區東峰街48號	23.3	1,300	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2022/12/25	基隆市信義區東峰街48號	24.9	1,480	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 250 萬
2022/12/10	基隆市信義區東峰街48號	23.5	1,314	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2022/12/10	基隆市信義區東峰街48號	21.9	1,370	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2022/08/28	基隆市信義區東峰街48號	23.3	1,300	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2022/07/30	基隆市信義區東峰街48號	23.9	1,330	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 150 萬
2022/07/17	基隆市信義區東峰街48號	21.7	1,215	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬
2022/06/25	基隆市信義區東峰街48號	23.3	1,300	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2022/06/06	基隆市信義區東峰街48號	—	90	0.0	B1/7F	華廈	—	—	升降平面 90 萬
2022/04/07	基隆市信義區東峰街48號	—	75	0.0	B1/7F	華廈	—	—	升降平面 75 萬
2021/11/27	基隆市信義區東峰街48號	23.4	1,288	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 130 萬
2021/11/08	基隆市信義區東峰街48號	23.9	1,313	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 130 萬
2021/11/07	基隆市信義區東峰街48號	22.4	1,188	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 80 萬
2021/11/06	基隆市信義區東峰街48號	24.0	1,265	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 80 萬
2021/11/06	基隆市信義區東峰街48號	20.9	1,300	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬
2021/11/05	基隆市信義區東峰街48號	21.4	1,332	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬
2021/10/31	基隆市信義區東峰街48號	22.2	1,396	55.8	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	升降平面 160 萬
2021/10/29	基隆市信義區東峰街48號	22.9	1,275	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬
2021/10/22	基隆市信義區東峰街48號	20.6	1,288	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬
2021/10/14	基隆市信義區東峰街48號	23.5	1,300	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬
2021/09/30	基隆市信義區東峰街48號	20.3	1,230	55.6	5/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100 萬
2021/09/26	基隆市信義區東峰街48號	22.4	1,250	49.5	1/7F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 140 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
深美段 840-4	—	住	—	—	2026/02/24

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

田園調布2-B2區

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