桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 九豐花園 文化路二段上周邊附近 | 新屋區 僑馥建築經理股份有限公司(林憲光) | 17 | 8 | 28.1 | +18.0% | — | 2026/04/11 |
| 勤本映月 石磊里石磊6鄰30-1號後 | 新屋區 僑馥建築經理股份有限公司 | 14 | 3 | 22.8 | -4.0% | — | 2025/09/08 |
| 創緯天賦 正光一街 正光街交叉口 | 中壢區 僑馥建築經理股份有限公司 | 74 | 69 | 35.5 | +17.7% | +7.3% | 2025/03/25 |
| 青璞 桃園市中壢區月眉二路360號 | 中壢區 僑馥建築經理股份有限公司 | 16 | 1 | 34.9 | +15.4% | -2.3% | 2024/11/18 |
| 柚品園 桃園市楊梅區瑞溪路1段326巷20號 | 楊梅區 僑馥建築經理股份有限公司 | 40 | 39 | 32.2 | +44.3% | +1.5% | 2024/10/29 |
| 明築輝皇 桃園市桃園區延平路68號 | 桃園區 僑馥建築經理股份有限公司 | 151 | 122 | 42.1 | +31.3% | +4.5% | 2024/09/08 |
| 鴻輝AI 首席 桃園市蘆竹區濱海路1段369號 | 蘆竹區 僑馥建築經理股份有限公司 | 39 | 34 | 26.2 | -11.9% | +1.2% | 2024/07/09 |
| ?盈東籬下 桃園市中壢區雙塘路388巷70號 | 中壢區 僑馥建築經理股份有限公司 | 8 | 8 | 26.4 | -12.7% | -4.9% | 2024/04/30 |
| 百川博硯 萬壽路二段601巷旁 | 龜山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 179 | 172 | 33.2 | -10.8% | — | 2024/04/26 |
| 百川達硯 莒光路與萬興街交叉口 | 平鎮區 僑馥建築經理股份有限公司 | 59 | 55 | 31.5 | +24.1% | +14.2% | 2022/07/15 |
| 中謹雲匯新創總部 I TOWER 桃園市蘆竹區聯福街聯福巷63號 | 蘆竹區 僑馥建築經理股份有限公司 | 38 | 0 | — | — | — | — |
| 平鎮源邸 興東路二段附近 | 平鎮區 僑馥建築經理股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |