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桃園市租金行情：各區套房、2 房、3 房租多少？

近一年整層 2 房的一般租約，龜山區中位最高（25,000 元，常見 26 坪），大溪區最低（15,000 元，常見 24 坪）。實價登錄的一般租約多是仲介經手的物件，市中心新大樓的比例較高。輸入地址可以查附近同類租約。

地址或行政區

出租型態

房數

坪數（選填，不含車位）月租金（選填，元）月收入（選填，算負擔）

桃園市各行政區（近一年）

資料完整月到 2026-07。

行政區	獨立套房元/月	整層 2 房元/月	整層 3 房元/月	2 房每坪一年變化	一般租約
桃園區	13,000 14 坪・91 筆	22,000 27 坪・199 筆	25,000 37 坪・269 筆	+5.0%	1,202
中壢區	13,000 13 坪・75 筆	23,000 26 坪・197 筆	25,000 36 坪・208 筆	+2.7%	1,128
龜山區	8,500 11 坪・72 筆	25,000 26 坪・207 筆	27,000 35 坪・157 筆	+4.4%	771
八德區	—	20,000 27 坪・80 筆	23,000 36 坪・121 筆	+6.7%	446
蘆竹區	8,200 13 坪・26 筆	22,300 26 坪・60 筆	25,000 34 坪・71 筆	+2.8%	373
觀音區	7,800 12 坪・31 筆	15,000 20 坪・60 筆	18,000 23 坪・25 筆	-6.9%	326
大園區	15,700 18 坪・108 筆	22,500 27 坪・61 筆	24,000 38 坪・63 筆	+8.0%	306
平鎮區	—	18,000 25 坪・35 筆	20,000 33 坪・33 筆	—	216
楊梅區	—	18,000 27 坪・51 筆	19,000 35 坪・57 筆	-11.6%	200
龍潭區	12,800 17 坪・48 筆	16,800 26 坪・14 筆	20,000 37 坪・24 筆	—	195
大溪區	—	15,000 24 坪・14 筆	19,000 36 坪・16 筆	—	100
新屋區	—	—	—	—	16

根據與來源

資料: 內政部實價登錄租賃，近一年以資料完整月為終點。實價登錄只收仲介成交與包租業轉租的租約，房東自己出租的不必申報，所以這裡多是經過仲介、包租代管的租約，和租屋網站上的開價組成不同。
一般租約: 排除社會住宅包租代管、親友等特殊交易、只租車位、店面辦公等非住宅。
算法: 租金與坪數取中位數；同一個地址每年最多算 3 筆；一年變化用整層 2 房每坪租金中位；少於 10 筆不列。