台中市租金行情：各區套房、2 房、3 房租多少？

近一年整層 2 房的一般租約，南屯區中位最高（26,000 元，常見 27 坪），梧棲區最低（15,500 元，常見 29 坪）。實價登錄的一般租約多是仲介經手的物件，市中心新大樓的比例較高。輸入地址可以查附近同類租約。

地址或行政區

出租型態

房數

坪數（選填，不含車位）月租金（選填，元）月收入（選填，算負擔）

台中市各行政區（近一年）

資料完整月到 2026-07。

行政區	獨立套房元/月	整層 2 房元/月	整層 3 房元/月	2 房每坪一年變化	一般租約
西屯區	8,800 10 坪・77 筆	25,900 27 坪・136 筆	28,000 39 坪・177 筆	+4.8%	751
北屯區	9,500 12 坪・35 筆	24,000 28 坪・196 筆	27,600 37 坪・197 筆	+0.5%	626
北區	9,800 10 坪・54 筆	22,600 27 坪・53 筆	22,000 34 坪・65 筆	+4.6%	385
南屯區	10,800 10 坪・36 筆	26,000 27 坪・55 筆	26,000 39 坪・81 筆	+10.3%	274
梧棲區	—	15,500 29 坪・103 筆	19,500 39 坪・103 筆	-9.8%	249
西區	10,000 12 坪・45 筆	22,500 27 坪・39 筆	29,800 42 坪・39 筆	-6.2%	234
南區	10,000 13 坪・15 筆	25,000 26 坪・46 筆	23,600 36 坪・52 筆	+9.9%	225
清水區	—	16,000 30 坪・120 筆	20,000 42 坪・65 筆	-11.5%	221
龍井區	—	20,000 25 坪・11 筆	23,000 36 坪・17 筆	—	144
烏日區	—	23,900 29 坪・62 筆	26,000 38 坪・40 筆	+1.0%	143
太平區	4,200 5 坪・18 筆	23,400 26 坪・34 筆	25,100 38 坪・40 筆	-0.1%	137
豐原區	—	20,000 28 坪・18 筆	20,000 35 坪・32 筆	—	134
大里區	—	21,500 26 坪・21 筆	22,000 36 坪・38 筆	-1.7%	127
東區	—	26,000 28 坪・14 筆	25,000 37 坪・26 筆	—	109
霧峰區	5,000 5 坪・14 筆	—	—	—	95
沙鹿區	—	19,000 25 坪・24 筆	25,000 36 坪・22 筆	—	90
潭子區	—	17,800 25 坪・12 筆	28,000 39 坪・36 筆	—	75
大雅區	—	20,500 28 坪・17 筆	25,000 38 坪・20 筆	—	65
中區	8,000 11 坪・10 筆	—	—	—	58
神岡區	—	—	—	—	21
大肚區	—	—	—	—	19
后里區	—	—	—	—	14
大甲區	—	—	—	—	11

根據與來源

資料: 內政部實價登錄租賃，近一年以資料完整月為終點。實價登錄只收仲介成交與包租業轉租的租約，房東自己出租的不必申報，所以這裡多是經過仲介、包租代管的租約，和租屋網站上的開價組成不同。
一般租約: 排除社會住宅包租代管、親友等特殊交易、只租車位、店面辦公等非住宅。
算法: 租金與坪數取中位數；同一個地址每年最多算 3 筆；一年變化用整層 2 房每坪租金中位；少於 10 筆不列。