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台北市租金行情：各區套房、2 房、3 房租多少？

近一年整層 2 房的一般租約，大同區中位最高（55,000 元，常見 27 坪），萬華區最低（32,000 元，常見 23 坪）。實價登錄的一般租約多是仲介經手的物件，市中心新大樓的比例較高。輸入地址可以查附近同類租約。

地址或行政區

出租型態

房數

坪數（選填，不含車位）月租金（選填，元）月收入（選填，算負擔）

台北市各行政區（近一年）

資料完整月到 2026-07。

行政區	獨立套房元/月	整層 2 房元/月	整層 3 房元/月	2 房每坪一年變化	一般租約
中山區	27,000 13 坪・178 筆	54,000 26 坪・259 筆	60,000 41 坪・195 筆	+0.1%	1,353
大安區	28,500 12 坪・87 筆	47,000 26 坪・111 筆	53,000 36 坪・181 筆	+2.9%	1,149
信義區	30,500 14 坪・36 筆	52,000 28 坪・95 筆	41,800 33 坪・133 筆	+3.9%	771
內湖區	23,300 13 坪・33 筆	36,900 26 坪・78 筆	35,000 32 坪・162 筆	+13.3%	661
士林區	23,000 13 坪・22 筆	43,000 25 坪・65 筆	65,000 43 坪・247 筆	+15.7%	644
松山區	26,000 9 坪・59 筆	39,500 25 坪・55 筆	43,000 35 坪・111 筆	+9.6%	628
中正區	25,000 12 坪・42 筆	39,800 25 坪・76 筆	42,000 37 坪・73 筆	+3.1%	605
大同區	30,000 13 坪・43 筆	55,000 27 坪・103 筆	72,400 41 坪・68 筆	+6.0%	503
北投區	19,000 13 坪・39 筆	33,000 27 坪・87 筆	40,000 39 坪・165 筆	+2.6%	486
萬華區	21,000 15 坪・26 筆	32,000 23 坪・69 筆	36,400 35 坪・50 筆	-6.1%	412
文山區	19,500 12 坪・46 筆	32,700 27 坪・64 筆	33,000 32 坪・96 筆	+0.3%	383
南港區	26,500 15 坪・11 筆	40,000 25 坪・56 筆	36,000 32 坪・71 筆	+9.8%	282

根據與來源

資料: 內政部實價登錄租賃，近一年以資料完整月為終點。實價登錄只收仲介成交與包租業轉租的租約，房東自己出租的不必申報，所以這裡多是經過仲介、包租代管的租約，和租屋網站上的開價組成不同。
一般租約: 排除社會住宅包租代管、親友等特殊交易、只租車位、店面辦公等非住宅。
算法: 租金與坪數取中位數；同一個地址每年最多算 3 筆；一年變化用整層 2 房每坪租金中位；少於 10 筆不列。