租金行情 › 台南市

台南市租金行情：各區套房、2 房、3 房租多少？

近一年整層 2 房的一般租約，安平區中位最高（21,000 元，常見 26 坪），新營區最低（15,000 元，常見 32 坪）。實價登錄的一般租約多是仲介經手的物件，市中心新大樓的比例較高。輸入地址可以查附近同類租約。

地址或行政區

出租型態

房數

坪數（選填，不含車位）月租金（選填，元）月收入（選填，算負擔）

台南市各行政區（近一年）

資料完整月到 2026-07。

行政區	獨立套房元/月	整層 2 房元/月	整層 3 房元/月	2 房每坪一年變化	一般租約
永康區	7,500 9 坪・73 筆	20,000 27 坪・109 筆	20,000 35 坪・146 筆	+4.3%	866
東區	9,500 11 坪・62 筆	19,000 27 坪・108 筆	20,700 35 坪・176 筆	+6.8%	725
北區	10,000 12 坪・42 筆	20,000 25 坪・79 筆	23,000 39 坪・93 筆	+1.5%	388
安南區	—	20,800 28 坪・95 筆	24,500 38 坪・87 筆	-0.5%	354
安平區	11,000 15 坪・25 筆	21,000 26 坪・94 筆	26,000 38 坪・103 筆	-7.1%	331
中西區	8,600 10 坪・80 筆	17,800 22 坪・50 筆	19,300 36 坪・50 筆	+4.8%	327
新市區	—	19,800 26 坪・30 筆	18,200 34 坪・30 筆	-0.5%	285
善化區	—	19,000 25 坪・73 筆	22,500 34 坪・57 筆	+5.0%	274
南區	8,000 12 坪・14 筆	19,400 26 坪・27 筆	17,200 33 坪・50 筆	+4.0%	191
仁德區	3,000 4 坪・12 筆	20,000 27 坪・35 筆	22,000 36 坪・42 筆	+3.1%	176
歸仁區	—	18,000 27 坪・91 筆	21,000 36 坪・42 筆	-3.4%	174
新營區	—	15,000 32 坪・13 筆	15,500 35 坪・20 筆	—	76
安定區	—	19,000 28 坪・18 筆	19,500 36 坪・20 筆	—	67
新化區	—	—	16,000 39 坪・12 筆	—	35
佳里區	—	—	18,000 37 坪・10 筆	—	33
麻豆區	—	18,000 27 坪・11 筆	—	—	31
西港區	—	—	—	—	22
白河區	—	—	—	—	13
七股區	—	—	—	—	11

根據與來源

資料: 內政部實價登錄租賃，近一年以資料完整月為終點。實價登錄只收仲介成交與包租業轉租的租約，房東自己出租的不必申報，所以這裡多是經過仲介、包租代管的租約，和租屋網站上的開價組成不同。
一般租約: 排除社會住宅包租代管、親友等特殊交易、只租車位、店面辦公等非住宅。
算法: 租金與坪數取中位數；同一個地址每年最多算 3 筆；一年變化用整層 2 房每坪租金中位；少於 10 筆不列。