高雄市租金行情：各區套房、2 房、3 房租多少？

近一年整層 2 房的一般租約，鹽埕區中位最高（23,500 元，常見 25 坪），林園區最低（15,000 元，常見 21 坪）。實價登錄的一般租約多是仲介經手的物件，市中心新大樓的比例較高。輸入地址可以查附近同類租約。

地址或行政區

出租型態

房數

坪數（選填，不含車位）月租金（選填，元）月收入（選填，算負擔）

高雄市各行政區（近一年）

資料完整月到 2026-07。

行政區	獨立套房元/月	整層 2 房元/月	整層 3 房元/月	2 房每坪一年變化	一般租約
三民區	8,000 10 坪・53 筆	22,000 26 坪・324 筆	23,000 36 坪・341 筆	+2.5%	1,298
楠梓區	5,000 7 坪・27 筆	19,500 26 坪・467 筆	24,000 37 坪・344 筆	+0.3%	1,139
左營區	—	22,000 27 坪・349 筆	24,900 39 坪・306 筆	-0.4%	895
苓雅區	13,000 14 坪・43 筆	22,000 27 坪・197 筆	20,000 36 坪・180 筆	+1.6%	765
鳳山區	11,000 11 坪・25 筆	20,300 25 坪・209 筆	20,000 33 坪・220 筆	+4.9%	723
鼓山區	12,100 14 坪・16 筆	22,000 26 坪・222 筆	30,000 41 坪・277 筆	+0.6%	717
前鎮區	11,000 12 坪・26 筆	23,000 26 坪・155 筆	25,000 42 坪・165 筆	+1.9%	514
新興區	8,800 10 坪・34 筆	22,300 24 坪・66 筆	25,000 36 坪・55 筆	+0.5%	342
小港區	—	20,000 29 坪・52 筆	18,000 37 坪・91 筆	+5.9%	245
前金區	11,000 11 坪・23 筆	23,000 23 坪・121 筆	27,500 42 坪・37 筆	-3.9%	238
仁武區	—	22,000 26 坪・88 筆	26,000 39 坪・58 筆	+0.9%	234
岡山區	—	19,100 26 坪・48 筆	20,000 35 坪・57 筆	+3.0%	217
橋頭區	—	20,000 26 坪・84 筆	23,000 40 坪・67 筆	+1.5%	194
大寮區	—	18,000 24 坪・27 筆	16,000 30 坪・22 筆	—	100
湖內區	—	—	—	—	100
大社區	—	18,500 23 坪・18 筆	20,000 32 坪・12 筆	—	91
鹽埕區	6,900 10 坪・12 筆	23,500 25 坪・16 筆	23,000 43 坪・14 筆	—	80
燕巢區	—	18,500 24 坪・21 筆	—	—	55
鳥松區	—	—	—	—	53
林園區	—	15,000 21 坪・13 筆	18,000 30 坪・11 筆	—	33
路竹區	—	—	—	—	30
梓官區	—	—	—	—	15
茄萣區	—	—	—	—	13

根據與來源

資料: 內政部實價登錄租賃，近一年以資料完整月為終點。實價登錄只收仲介成交與包租業轉租的租約，房東自己出租的不必申報，所以這裡多是經過仲介、包租代管的租約，和租屋網站上的開價組成不同。
一般租約: 排除社會住宅包租代管、親友等特殊交易、只租車位、店面辦公等非住宅。
算法: 租金與坪數取中位數；同一個地址每年最多算 3 筆；一年變化用整層 2 房每坪租金中位；少於 10 筆不列。