近一年中位單價
—萬/坪
—一年近三年 21.1
近一年成交
0筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
月租 1236 元/坪・2 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝烏來區 中位單價、虛線＝新北市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.1%
1,908 戶
人口年增
-0.6%
6,107 人
淨遷入率（12 個月）
-0.41%
-25 人
自然增減（12 個月）
-9
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 新北市烏來區新烏路5段16號 | — | 14.1 | 788 | 55.8 | — | 透天厝 | — | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/28 | 福山段622地號 | — | 0.0 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/19 | 新北市烏來區烏來街32號 | — | 18.3 | 110 | 6.0 | 3/4F | 公寓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/16 | 西羅岸段1112-2地號 | — | 0.3 | 120 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/26 | 新北市烏來區烏來街32號 | — | 24.0 | 150 | 6.3 | 4/4F | 公寓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/25 | 嘎佑段861地號 | — | 0.1 | 240 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/10 | 嘎佑段506地號 | — | 0.2 | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/04 | 哪哮段11地號 | — | 0.5 | 5,500 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/23 | 嘎佑段861地號 | — | 0.0 | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/15 | 新北市烏來區環山路70號 | — | 35.0 | 1,000 | 28.5 | — | 透天厝 | 41年 | 10房1廳11衛 | — | |
| 2024/08/12 | 福山段622地號 | — | 0.0 | 105 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/05 | 西羅岸段472地號 | — | 0.2 | 12 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/15 | 福山段531地號 | — | 0.1 | 5 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/27 | 信賢段363地號 | — | 0.0 | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/19 | 堰堤段704地號 | — | 0.1 | 250 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/02/20 | 新北市烏來區烏來街32號 | — | 17.1 | 103 | 6.0 | 4/4F | 公寓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 新北市烏來區烏來街32號 | — | 24.1 | 320 | 13.3 | 2/4F | 公寓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/24 | 環山段7地號 | — | 0.1 | 32 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/10/17 | 嘎佑段640地號 | — | 0.3 | 300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/28 | 環山段339地號 | — | 0.2 | 2 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/17 | 環山段255-2地號 | — | 0.3 | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/01/11 | 西羅岸段1151地號 | — | 5.9 | 520 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/14 | 西羅岸段1174地號 | — | 0.0 | 24 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/19 | 福山段627地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/12 | 西羅岸段1160地號 | — | 1.5 | 2,100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/06 | 西羅岸段193-1地號 | — | 29.8 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/29 | 信賢段93-5地號 | — | 0.0 | 4 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/29 | 信賢段93-6地號 | — | 0.5 | 426 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/13 | 哪哮段32-78地號 | — | 0.3 | 250 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/13 | 哪哮段32-30地號 | — | 33.1 | 1,000 | 0.0 | — | 其他 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |