近一年中位單價
14.8萬/坪
—一年近三年 14.8
近一年成交
4筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
2.25%
月租 278 元/坪・1 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝湖西鄉 中位單價、虛線＝澎湖縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+1.9%
6,863 戶
人口年增
+0.9%
16,254 人
淨遷入率（12 個月）
+1.24%
+202 人
自然增減（12 個月）
-54
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 許家段741地號 | — | 13.4 | 930 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/25 | 北寮新段745地號 | — | 0.1 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/08 | 潭邊新段127地號 | — | 2.4 | 880 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/29 | 沙港東段280地號 | — | 2.5 | 138 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/28 | 太武西段635地號 | — | 0.7 | 340 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/02 | 許家段1088地號 | — | 2.8 | 320 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/24 | 中屯新段1547地號 | — | 1.0 | 28 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/19 | 龍門西段388地號 | — | 0.7 | 1,000 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/12 | 葉新段822地號 | — | 2.5 | 172 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/06 | 城北段943-3地號 | — | 14.4 | 867 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/03 | 澎湖縣湖西鄉港子尾149-1號 | — | 15.6 | 850 | 54.4 | — | 透天厝 | 4年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/02/27 | 紅羅段509地號 | — | 1.7 | 168 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/26 | 許家段881地號 | — | 6.1 | 438 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/25 | 湖東新段321地號 | — | 4.6 | 200 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/23 | 北寮新段668地號 | — | 0.3 | 248 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/21 | 潭邊新段636地號 | — | 2.9 | 430 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/06 | 湖西南段811地號 | — | 10.3 | 760 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/05 | 紅羅段1293地號 | — | 1.3 | 1,125 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/04 | 尖山南段867地號 | — | 1.6 | 680 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/04 | 成功北段822-2地號 | — | 6.9 | 426 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/03 | 成功北段822-4地號 | — | 7.0 | 426 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/25 | 尖山中段551-1地號 | — | 1.2 | 450 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/22 | 西溪新段728地號 | — | 0.3 | 158 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/21 | 湖西南段811地號 | — | 9.5 | 760 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/20 | 林投北段203地號 | — | 3.4 | 450 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/16 | 南寮南段794地號 | — | 0.5 | 303 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/15 | 湖西南段811地號 | — | 12.0 | 890 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/15 | 湖西南段811地號 | — | 12.3 | 910 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/14 | 許家段10-16地號 | — | 8.1 | 538 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/13 | 中西段393地號 | — | 1.5 | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |