近一年中位單價
—萬/坪
—一年近三年 —
近一年成交
0筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝綠島鄉 中位單價、虛線＝台東縣、柱＝成交量。
尚無足夠成交資料
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.2%
1,299 戶
人口年增
-0.2%
4,318 人
淨遷入率（12 個月）
+0.16%
+7 人
自然增減（12 個月）
-14
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 新中寮段1175地號 | — | 0.5 | 190 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/12 | 下南寮段1072-4地號 | — | 1.0 | 65 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/08 | 下南寮段1178地號 | — | 2.9 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/19 | 公西段432地號 | — | 3.5 | 415 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/08 | 下南寮段623地號 | — | 1.4 | 70 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/16 | 下南寮段713地號 | — | 17.1 | 430 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/11 | 下南寮段1072-4地號 | — | 0.2 | 14 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/31 | 上南寮段8地號 | — | 1.3 | 267 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/31 | 下南寮段1072地號 | — | 0.2 | 43 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/27 | 下南寮段1361地號 | — | 0.9 | 266 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/27 | 下南寮段1354地號 | — | 1.0 | 39 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/27 | 下南寮段1358地號 | — | 1.0 | 66 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/27 | 下南寮段1352地號 | — | 0.9 | 40 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/12 | 下南寮段1194地號 | — | 2.9 | 136 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/18 | 下南寮段1175地號 | — | 2.9 | 240 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/06 | 下南寮段1084地號 | — | 3.4 | 190 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/09 | 公西段240地號 | — | 6.6 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/09/05 | 下南寮段924地號 | — | 4.7 | 220 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/30 | 下南寮段885地號 | — | 3.8 | 328 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/29 | 公東段847地號 | — | 5.0 | 327 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/26 | 新中寮段552地號 | — | 2.7 | 65 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/22 | 公東段263地號 | — | 1.5 | 213 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/20 | 新中寮段227地號 | — | 3.5 | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/20 | 新中寮段227地號 | — | 3.5 | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/16 | 新中寮段1479地號 | — | 0.8 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/08 | 上南寮段1010地號 | — | 2.2 | 120 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 新中寮段1367地號 | — | 1.4 | 170 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/10 | 公西段124-1地號 | — | 11.9 | 560 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/08 | 公西段448地號 | — | 1.6 | 280 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/14 | 上南寮段19-1地號 | — | 2.0 | 200 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |