近一年中位單價
27.6萬/坪
—一年近三年 13.4
近一年成交
4筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝長濱鄉 中位單價、虛線＝台東縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
各科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.5%
2,932 戶
人口年增
-1.8%
6,398 人
淨遷入率（12 個月）
-0.20%
-13 人
自然增減（12 個月）
-101
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 台東縣長濱鄉寧埔路3-3號 | — | 41.8 | 4,000 | 95.7 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/11/29 | 台東縣長濱鄉寧埔35號 | — | 10.4 | 312 | 30.0 | — | 透天厝 | 29年 | 5房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/06 | 臺東縣長濱鄉長光５０號 | — | 41.5 | 2,500 | 60.3 | — | 透天厝 | 66年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/01 | 台東縣長濱鄉南竹湖41-1號 | — | 13.7 | 505 | 36.8 | — | 透天厝 | 43年 | 6房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/06 | 臺東縣長濱鄉長濱２１９之１號 | — | 50.6 | 1,060 | 20.9 | — | 透天厝 | 48年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/07/25 | 臺東縣長濱鄉長濱３２０號 | — | 16.6 | 588 | 35.4 | — | 透天厝 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/22 | 臺東縣長濱鄉長濱１８３之２號 | — | 11.7 | 400 | 34.3 | — | 透天厝 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/18 | 台東縣長濱鄉南竹湖26-3號 | — | 13.1 | 5,400 | 411.4 | — | 透天厝 | 13年 | — | — | |
| 2025/05/19 | 臺東縣長濱鄉八桑安２１之５號 | — | 9.3 | 300 | 32.1 | — | 透天厝 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 臺東縣長濱鄉長光１４８之２號 | — | 43.9 | 626 | 14.3 | — | 透天厝 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/17 | 臺東縣長濱鄉三間屋３６號 | — | 14.1 | 396 | 28.1 | — | 透天厝 | 50年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/04 | 臺東縣長濱鄉長濱８２之９號 | — | 10.0 | 530 | 53.0 | — | 透天厝 | 36年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/13 | 臺東縣長濱鄉長濱１５５號 | — | 7.5 | 320 | 42.9 | — | 透天厝 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 臺東縣長濱鄉樟原４６之１號 | — | 12.9 | 948 | 73.4 | — | 透天厝 | 30年 | 8房5廳3衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台東縣長濱鄉竹湖49-1號 | — | 21.6 | 550 | 25.5 | — | 透天厝 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 臺東縣長濱鄉長濱３１０號 | — | 15.7 | 555 | 35.4 | — | 透天厝 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/13 | 台東縣長濱鄉寧埔13-5號 | — | 5.5 | 300 | 54.3 | — | 透天厝 | 32年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/11 | 台東縣長濱鄉長濱路12-27號 | — | 9.1 | 870 | 95.5 | — | 透天厝 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 臺東縣長濱鄉大俱來２５之４號 | — | 12.6 | 650 | 51.4 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台東縣長濱鄉長濱路103號 | — | 10.3 | 460 | 44.5 | — | 透天厝 | 43年 | — | — | |
| 2023/06/27 | 台東縣長濱鄉城山1-4號 | — | 33.3 | 1,260 | 37.9 | — | 透天厝 | 38年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2023/04/25 | 台東縣長濱鄉寧埔13-5號 | — | 4.5 | 245 | 54.3 | — | 透天厝 | 32年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/25 | 台東縣長濱鄉樟原路18號 | — | 14.8 | 525 | 35.4 | — | 透天厝 | 24年 | 6房3廳3衛 | — | |
| 2022/12/17 | 台東縣長濱鄉城山路7號 | — | 16.7 | 550 | 33.0 | — | 透天厝 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/30 | 臺東縣長濱鄉忠勇８５號 | — | 28.1 | 4,600 | 163.9 | — | 透天厝 | 13年 | 9房4廳8衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/05 | 臺東縣長濱鄉黎頭針２０號 | — | 25.3 | 1,300 | 51.4 | — | 透天厝 | 9年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/01 | 臺東縣長濱鄉三間屋１－１０號 | — | 12.1 | 1,800 | 148.4 | — | 透天厝 | 5年 | — | — | |
| 2022/07/11 | 臺東縣長濱鄉真柄４７－９號 | — | 41.1 | 1,850 | 45.0 | — | 透天厝 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/02 | 台東縣長濱鄉長濱路229-16號 | — | 9.9 | 390 | 39.4 | — | 透天厝 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/21 | 台東縣長濱鄉長濱路109號 | — | 16.0 | 630 | 39.3 | — | 透天厝 | 41年 | 5房2廳3衛 | — |