近一年中位單價
8.5萬/坪
—一年近三年 8.5
近一年成交
7筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝秀林鄉 中位單價、虛線＝花蓮縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
各科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+1.2%
5,408 戶
人口年增
+0.7%
17,272 人
淨遷入率（12 個月）
+0.70%
+121 人
自然增減（12 個月）
+5
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 花蓮縣秀林鄉金嵐２之１２號 | — | 20.8 | 1,600 | 76.8 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/17 | 花蓮縣秀林鄉富世５７之２號 | — | 10.9 | 260 | 23.9 | — | 透天厝 | 39年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/11 | 花蓮縣秀林鄉加灣200號 | — | 8.2 | 240 | 29.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/09 | 花蓮縣秀林鄉三棧３９－１號 | — | 4.9 | 225 | 46.3 | — | 透天厝 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/28 | 花蓮縣秀林鄉和平３４之９９號 | — | 8.5 | 390 | 45.6 | — | 透天厝 | 27年 | 7房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/24 | 花蓮縣秀林鄉和中７９號 | — | 0.2 | 5 | 21.7 | — | 透天厝 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/10 | 花蓮縣秀林鄉民治７５之２３號 | — | 19.2 | 1,355 | 70.5 | — | 透天厝 | 16年 | 7房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/23 | 花蓮縣秀林鄉加灣2-1號 | — | 8.1 | 255 | 31.5 | — | 透天厝 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/24 | 花蓮縣秀林鄉民治３０號 | — | 14.2 | 300 | 21.1 | — | 透天厝 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/16 | 花蓮縣秀林鄉和平３４之５３號 | — | 4.1 | 230 | 55.8 | — | 透天厝 | 27年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2025/03/24 | 花蓮縣秀林鄉秀林35-6號 | — | 1.6 | 30 | 18.2 | — | 透天厝 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/25 | 花蓮縣秀林鄉佳民１０６之１號 | — | 10.0 | 107 | 10.8 | — | 透天厝 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/10 | 花蓮縣秀林鄉加灣157號 | — | 9.3 | 101 | 10.9 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2024/06/17 | 花蓮縣秀林鄉加灣197號 | — | 9.4 | 275 | 29.4 | — | 透天厝 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/14 | 花蓮縣秀林鄉佳民１０９之１號 | — | 14.5 | 666 | 45.9 | — | 透天厝 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 花蓮縣秀林鄉富世３之８號 | — | 5.8 | 240 | 41.1 | — | 透天厝 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/31 | 花蓮縣秀林鄉佳民６８號 | — | 10.3 | 620 | 60.4 | — | 透天厝 | 30年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 花蓮縣秀林鄉民有６５之１號 | — | 10.0 | 270 | 27.0 | — | 透天厝 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 花蓮縣秀林鄉崇德１３６號 | — | 4.6 | 180 | 39.2 | — | 透天厝 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/20 | 花蓮縣秀林鄉佳民３９之６號 | — | 6.7 | 325 | 48.5 | — | 透天厝 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/01 | 花蓮縣秀林鄉民有２號 | — | 8.5 | 168 | 19.8 | — | 透天厝 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/13 | 花蓮縣秀林鄉崇德１３９之２號 | — | 9.0 | 200 | 22.2 | — | 透天厝 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/07 | 花蓮縣秀林鄉三棧８１號 | — | 8.8 | 150 | 17.0 | — | 透天厝 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/20 | 花蓮縣秀林鄉佳民６號 | — | 6.9 | 140 | 20.2 | — | 透天厝 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/02 | 花蓮縣秀林鄉金嵐１號 | — | 18.9 | 700 | 37.1 | — | 透天厝 | 24年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2022/10/30 | 花蓮縣秀林鄉秀林35-6號 | — | 3.3 | 59 | 18.2 | — | 透天厝 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/27 | 花蓮縣秀林鄉加灣178-12號 | — | 21.3 | 525 | 24.7 | — | 透天厝 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/13 | 花蓮縣秀林鄉崇德１５６之１號 | — | 8.2 | 206 | 25.1 | — | 透天厝 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/11 | 花蓮縣秀林鄉佳民３９之６號 | — | 6.4 | 310 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 5房1廳3衛 | — | |
| 2022/08/15 | 花蓮縣秀林鄉和平３８之８號 | — | 7.7 | 4,848 | 630.7 | 1/5F | 華廈 | 20年 | — | — |