近一年中位單價
18.0萬/坪
—一年近三年 13.9
近一年成交
4筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝豐濱鄉 中位單價、虛線＝花蓮縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
各科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
0.0%
1,717 戶
人口年增
-0.8%
4,075 人
淨遷入率（12 個月）
+0.44%
+18 人
自然增減（12 個月）
-52
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 花蓮縣豐濱鄉新社１７１號 | — | 16.9 | 1,300 | 76.8 | — | 透天厝 | 18年 | 7房2廳8衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/06 | 花蓮縣豐濱鄉民權街29號 | — | 22.8 | 1,200 | 52.7 | — | 透天厝 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/06 | 花蓮縣豐濱鄉民權街29號 | — | 19.0 | 1,000 | 52.7 | — | 透天厝 | 46年 | — | — | 含增建 |
| 2025/11/06 | 花蓮縣豐濱鄉民權街29號 | — | 3.8 | 200 | 52.7 | — | 透天厝 | 46年 | — | — | 含增建 |
| 2025/09/02 | 花蓮縣豐濱鄉新社１９６號 | — | 6.8 | 150 | 22.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/21 | 花蓮縣豐濱鄉新社２１１號 | — | 23.4 | 3,275 | 139.9 | — | 透天厝 | 16年 | — | — | 含增建 |
| 2025/01/11 | 花蓮縣豐濱鄉三民路59-1號 | — | 10.9 | 505 | 46.3 | — | 透天厝 | 36年 | 5房2廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/25 | 花蓮縣豐濱鄉大港口1-3號 | — | 10.4 | 1,720 | 165.7 | — | 透天厝 | 16年 | 7房2廳7衛 | — | |
| 2024/12/23 | 花蓮縣豐濱鄉富光路8號 | — | 8.3 | 200 | 24.1 | — | 透天厝 | 41年 | — | — | |
| 2024/03/30 | 花蓮縣豐濱鄉民族街10號 | — | 8.6 | 410 | 47.8 | — | 透天厝 | 37年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/07 | 花蓮縣豐濱鄉東興１０１號 | — | 20.9 | 398 | 19.1 | — | 透天厝 | 41年 | — | — | 含增建 |
| 2023/12/15 | 花蓮縣豐濱鄉東興３５號 | — | 24.7 | 470 | 19.1 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2023/08/31 | 花蓮縣豐濱鄉豐富路64號 | — | 6.9 | 170 | 24.5 | 2/2F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/16 | 花蓮縣豐濱鄉民權街76號 | — | 14.3 | 360 | 25.1 | — | 透天厝 | 42年 | — | — | 含增建 |
| 2022/07/30 | 花蓮縣豐濱鄉三民路103號 | — | 6.7 | 300 | 44.5 | — | 透天厝 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/20 | 花蓮縣豐濱鄉三民路43號 | — | 10.8 | 488 | 45.0 | — | 透天厝 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/25 | 花蓮縣豐濱鄉靜浦２８４號 | — | 4.3 | 86 | 20.2 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2021/07/31 | 花蓮縣豐濱鄉磯崎８６號 | — | 22.6 | 2,280 | 100.8 | — | 透天厝 | 12年 | 2房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/13 | 花蓮縣豐濱鄉小港54-1號 | #592139 | 10.9 | 2,425 | 223.3 | — | 透天厝 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/18 | 花蓮縣豐濱鄉民權街76號 | — | 8.0 | 200 | 25.1 | — | 透天厝 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/29 | 花蓮縣豐濱鄉三民路101號 | — | 6.7 | 210 | 31.5 | — | 透天厝 | 28年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/27 | 磯崎９８號 | — | 23.2 | 2,125 | 91.4 | — | 透天厝 | 16年 | 6房2廳6衛 | — | |
| 2020/07/11 | 新社２１１之１號 | — | 44.1 | 1,480 | 33.6 | — | 透天厝 | 8年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/14 | 新社１９６號 | — | 6.8 | 150 | 22.2 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/12 | 花蓮縣豐濱鄉三民路61號 | — | 20.9 | 640 | 30.6 | 1/1F | 店面 | 28年 | 2房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/23 | 花蓮縣豐濱鄉民權街63號 | — | 3.5 | 205 | 58.4 | — | 透天厝 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/25 | 花蓮縣豐濱鄉三民路70號 | — | 8.6 | 230 | 26.6 | — | 透天厝 | 36年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/31 | 花蓮縣豐濱鄉光豐路140巷3號 | — | 10.7 | 350 | 32.6 | — | 透天厝 | 37年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/02 | 花蓮縣豐濱鄉大港口1-3號 | — | 10.3 | 1,708 | 165.7 | — | 透天厝 | 10年 | 7房4廳8衛 | — | |
| 2018/09/07 | 花蓮縣豐濱鄉靜浦２８４號 | — | 3.9 | 78 | 20.2 | — | 透天厝 | — | 2房1廳1衛 | — |