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苗栗縣造橋鄉

評分48・苗栗縣第 9 / 12土地行情 →

近一年中位單價

14.7萬/坪

+7.5%一年近三年 13.7

近一年成交

33筆

-55.2%一年近 3 月 -27%

租金報酬率

3.53%

月租 433 元/坪・34 筆

vs 新案

—

供給比 0.0・1 新案

Trend

價格走勢

實線＝造橋鄉中位單價、虛線＝苗栗縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

苗栗縣造橋鄉48 苗栗縣通霄鎮80 苗栗縣銅鑼鄉66 苗栗縣苗栗市59 苗栗縣苑裡鎮56 苗栗縣公館鄉55

Index

房價指數

重複交易（同一戶前後成交）與中位數對照。

方法與回測

模型回測誤差中位 14.24%・±10% 內 37.73%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
苗栗縣造橋鄉育英三街5號	苗栗縣造橋鄉	16.4	+5.3%	4	23年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/26	南豐湖段1188地號	—	10.1	1,800	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/06/27	西赤崎段991地號	—	5.7	1,210	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/24	苗栗縣造橋鄉育英街6號	#505608	13.1	107	8.2	3/4F	公寓	23年	1房0廳1衛	—
2026/05/13	苗栗縣造橋鄉育英七街101號	#505603	11.8	100	8.5	2/3F	公寓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/05/12	大桃坪段917-41地號	—	0.3	4,931	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	大桃坪段509地號	—	0.5	1,126	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	大桃坪段916-10地號	—	0.3	8,511	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	大桃坪段923-3地號	—	0.4	70	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	大桃坪段912-39地號	—	0.3	806	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	大桃坪段922-4地號	—	0.3	6,252	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/02	平興段31地號	—	10.0	514	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/25	苗栗縣造橋鄉學府路89號	#505599	9.1	85	9.4	3/4F	公寓	24年	1房0廳1衛	—
2026/04/25	苗栗縣造橋鄉慈聖路2段257巷39號	#505600	14.9	800	53.8	—	透天厝	31年	3房2廳3衛	—	含增建
2026/04/21	苗栗縣造橋鄉育英一街6號	#505602	15.9	140	8.8	2/3F	公寓	23年	0房0廳0衛	—
2026/04/17	苗栗縣造橋鄉育英街6號	#505608	10.2	85	8.3	3/4F	公寓	23年	1房0廳1衛	—
2026/03/31	苗栗縣造橋鄉育英七街101號	#505603	10.6	90	8.5	3/3F	公寓	25年	1房0廳1衛	—
2026/03/30	苗栗縣造橋鄉造橋村３鄰國光新城５７號	—	15.7	780	49.7	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—
2026/03/15	大桃坪段724-10地號	—	0.2	248	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/13	大桃坪段625-23地號	—	0.1	102	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/11	苗栗縣造橋鄉八十尺橋41號	—	17.5	700	40.0	—	透天厝	49年	9房2廳3衛	—
2026/02/11	龍昇段844地號	—	0.3	116	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/06	牛欄湖段782地號	—	0.4	2,884	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/30	大西段328地號	—	0.7	28	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/27	造橋段1510-51地號	—	0.2	188	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/25	淡文湖段1046-11地號	—	0.9	780	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/01/24	造橋段700-21地號	—	0.4	350	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/19	苗栗縣造橋鄉豐湖村４鄰全家福２５號	—	12.9	240	18.6	—	透天厝	54年	0房0廳0衛	—
2026/01/18	苗栗縣造橋鄉尖豐路130巷1弄28號	—	22.2	750	33.8	—	透天厝	46年	4房2廳4衛	—	含增建
2026/01/16	苗栗縣造橋鄉學府路47號	#505598	13.8	133	9.6	4/4F	公寓	24年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/01/15	苗栗縣造橋鄉育英八街100號	#505607	15.0	122	8.2	1/4F	公寓	24年	1房1廳1衛	—