近一年中位單價
10.1萬/坪
—一年近三年 16.2
近一年成交
2筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
2.29%
月租 192 元/坪・1 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝杉林區 中位單價、虛線＝高雄市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.3%
4,845 戶
人口年增
-1.9%
10,399 人
淨遷入率（12 個月）
-0.52%
-54 人
自然增減（12 個月）
-149
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 高雄市杉林區通仙巷295號 | — | 7.0 | 200 | 28.7 | — | 透天厝 | 45年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/09 | 月眉段二小段4234地號 | — | 2.2 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/06 | 月眉段二小段4612地號 | — | 0.8 | 450 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/27 | 月眉段二小段4302地號 | — | 0.5 | 247 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/03 | 高雄市杉林區司馬路58巷8號 | — | 13.1 | 288 | 21.9 | — | 透天厝 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/18 | 上平段80地號 | — | 1.0 | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/15 | 楠梓仙段1298地號 | — | 0.3 | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/15 | 司馬段79地號 | — | 5.6 | 190 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/13 | 合森段310地號 | — | 0.8 | 88 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/08 | 木梓段1315地號 | — | 0.3 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/05 | 雙坑段1188地號 | — | 0.0 | 20 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/24 | 杉林段一小段1054地號 | — | 3.4 | 730 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/18 | 月眉段二小段3995地號 | — | 0.6 | 308 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/16 | 茄苳湖段626-6地號 | — | 0.2 | 68 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/13 | 雙坑段354地號 | — | 0.1 | 20 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/01 | 木梓段567地號 | — | 0.3 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/25 | 十張犂段一小段1025地號 | — | 0.1 | 34 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/22 | 上平段272地號 | — | 2.3 | 65 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/05 | 集來段696地號 | — | 0.7 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/05 | 木梓段643地號 | — | 0.2 | 95 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/01 | 雙坑段1084地號 | — | 0.2 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/29 | 合森段310地號 | — | 0.3 | 28 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/29 | 茄苳湖段631-3地號 | — | 0.1 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/22 | 月眉段二小段4565地號 | — | 0.3 | 214 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/18 | 集來段907地號 | — | 0.7 | 500 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/16 | 楠梓仙段1276地號 | — | 0.4 | 490 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/15 | 司馬段824地號 | — | 0.1 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/28 | 火山段54地號 | — | 0.4 | 15 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/15 | 合森段127地號 | — | 0.2 | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/14 | 合森段738地號 | — | 0.8 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |