近一年中位單價
—萬/坪
—一年近三年 —
近一年成交
0筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝桃源區 中位單價、虛線＝高雄市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+2.6%
1,477 戶
人口年增
+0.5%
4,156 人
淨遷入率（12 個月）
+0.89%
+37 人
自然增減（12 個月）
-15
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 復興段76地號 | — | 0.0 | 6 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/12 | 馬里段55地號 | — | 0.0 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/10 | 勤和段289-6地號 | — | 0.1 | 8 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/25 | 梅蘭段43地號 | — | 0.0 | 91 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/04 | 高中段577地號 | — | 0.0 | 159 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/02 | 勤和段274-9地號 | — | 0.1 | 13 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/27 | 馬里段138地號 | — | 0.0 | 88 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/30 | 藤枝段387地號 | — | 0.0 | 125 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/27 | 梅蘭段275地號 | — | 0.0 | 52 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/06 | 桃源段160地號 | — | 0.0 | 75 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/02 | 復興段167地號 | — | 0.0 | 87 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/21 | 勤和段142-1地號 | — | 0.1 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/28 | 舊社段224地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/22 | 藤枝段4地號 | — | 0.0 | 20 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/22 | 藤枝段5地號 | — | 0.0 | 16 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/21 | 藤枝段83-1地號 | — | 0.0 | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/26 | 寶山段60地號 | — | 0.1 | 175 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/04 | 復興段188-1地號 | — | 0.0 | 75 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/10/19 | 建山段320地號 | — | 0.1 | 290 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/05 | 馬里段51地號 | — | 0.0 | 52 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/15 | 藤枝段155-3地號 | — | 0.0 | 173 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/07 | 樟山段20地號 | — | 0.0 | 40 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/26 | 勤和段189-7地號 | — | 0.1 | 6 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/26 | 勤和段189-7地號 | — | 0.1 | 6 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/26 | 勤和段187-4地號 | — | 0.1 | 66 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/22 | 勤和段348-151地號 | — | 0.0 | 26 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/18 | 美蘭段37-1地號 | — | 0.1 | 5 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/15 | 復興段20地號 | — | 0.0 | 41 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/11 | 桃源段91地號 | — | 0.0 | 54 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/02/22 | 樟山段22-1地號 | — | 0.0 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |