近一年中位單價
14.5萬/坪
—一年近三年 14.9
近一年成交
6筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
3.83%
月租 463 元/坪・3 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝永安區 中位單價、虛線＝高雄市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.5%
5,832 戶
人口年增
-1.1%
13,392 人
淨遷入率（12 個月）
-0.73%
-98 人
自然增減（12 個月）
-52
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 保寧段333地號 | — | 1.3 | 360 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/16 | 復興段226地號 | — | 0.8 | 102 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/02 | 復興段232-24地號 | — | 0.6 | 543 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/28 | 高雄市永安區保安路69-33號 | #510957 | 13.0 | 543 | 41.8 | — | 透天厝 | 33年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/19 | 維新段79地號 | — | 11.3 | 510 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/19 | 新厝段433地號 | — | 3.9 | 677 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/01 | 維新段1020-2地號 | — | 9.9 | 380 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/27 | 維新段1035地號 | — | 1.6 | 713 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/20 | 維新段1035地號 | — | 1.6 | 713 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/13 | 高雄市永安區保安路69-21號 | #510957 | 13.8 | 565 | 40.9 | — | 透天厝 | 33年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/12 | 高雄市永安區維新路光明3巷1弄6號 | — | 122.5 | 1,270 | 10.4 | — | 透天厝 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/08 | 永華段1067地號 | — | 0.3 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/22 | 維新段1035地號 | — | 1.7 | 924 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/09 | 保寧段357地號 | — | 25.1 | 330 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/27 | 文興段25地號 | — | 6.5 | 1,340 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/15 | 保安段802地號 | — | 4.6 | 1,065 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/11 | 高雄市永安區維新路光明10巷8-7號 | #510959 | 13.0 | 610 | 47.0 | — | 透天厝 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/09 | 高雄市永安區永安路1巷1弄11號 | #594168 | 15.2 | 660 | 43.5 | — | 透天厝 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/03 | 保安段387地號 | — | 1.5 | 490 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/20 | 新厝段426-6地號 | — | 2.0 | 943 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/16 | 保寧段192地號 | — | 1.2 | 846 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/08 | 保安段800地號 | — | 6.8 | 5,000 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/05 | 高雄市永安區維新路光明8巷69號 | — | 22.8 | 620 | 27.2 | — | 透天厝 | 45年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/24 | 保興段98地號 | — | 0.9 | 277 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/19 | 保寧段805地號 | — | 1.0 | 56 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/12 | 保興段104地號 | — | 1.7 | 805 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/10 | 保寧段149地號 | — | 1.0 | 542 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/25 | 保興段103地號 | — | 1.7 | 885 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/25 | 保興段102地號 | — | 1.7 | 695 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/24 | 保寧段123地號 | — | 1.2 | 967 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |