近一年中位單價
4.1萬/坪
—一年近三年 5.1
近一年成交
6筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
10.43%
月租 354 元/坪・7 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝甲仙區 中位單價、虛線＝高雄市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.7%
2,295 戶
人口年增
-2.3%
5,206 人
淨遷入率（12 個月）
-1.08%
-56 人
自然增減（12 個月）
-66
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市甲仙區忠孝路190號 | 高雄市甲仙區 | 3.3 | +29.2% | 4 | 30年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 高雄市甲仙區中山路51號 | — | 14.5 | 470 | 32.3 | — | 透天厝 | 47年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2026/05/09 | 東阿里關段337-2地號 | — | 0.2 | 198 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/13 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | #510987 | 1.1 | 19 | 17.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/11 | 甲仙段643地號 | — | 4.6 | 298 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/02 | 東阿里關段406-1地號 | — | 0.3 | 310 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/17 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | #510987 | 4.4 | 42 | 9.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/13 | 大田段957-5地號 | — | 1.0 | 38 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/12 | 甲仙段610地號 | — | 6.8 | 195 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/08 | 東阿里關段337-29地號 | — | 0.2 | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/07 | 高雄市甲仙區中正路138-2號 | — | 5.0 | 600 | 119.8 | — | 透天厝 | 34年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2026/02/25 | 公館段300地號 | — | 3.8 | 158 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/24 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | #510987 | 2.9 | 158 | 53.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/10 | 甲仙段43地號 | — | 3.3 | 54 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/08 | 公館段632地號 | — | 3.2 | 288 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/08 | 東阿里關段406-4地號 | — | 0.4 | 200 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/14 | 大田段216地號 | — | 0.8 | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/11 | 東阿里關段867-3地號 | — | 0.5 | 28 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/03 | 大田段1002地號 | — | 0.5 | 28 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/28 | 東阿里關段810地號 | — | 0.2 | 280 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/27 | 大田段200地號 | — | 0.7 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/24 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | #510987 | 3.7 | 35 | 9.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/22 | 東阿里關段876地號 | — | 0.2 | 300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/11 | 東阿里關段838-11地號 | — | 0.2 | 6 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/09 | 甲仙段1157地號 | — | 0.2 | 12 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/31 | 高雄市甲仙區忠孝路190號 | #510987 | 3.2 | 45 | 14.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/30 | 高雄市甲仙區和安街103號 | — | 16.4 | 470 | 28.7 | — | 透天厝 | 51年 | 6房3廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/08/15 | 高雄市甲仙區公園路二街15號 | — | 4.6 | 170 | 36.9 | — | 透天厝 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/09 | 東阿里關段582地號 | — | 0.3 | 242 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/07 | 高雄市甲仙區竹山巷２０號 | — | 59.8 | 2,150 | 36.0 | — | 透天厝 | 47年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/02 | 高雄市甲仙區中正路45號 | — | 23.2 | 480 | 20.7 | — | 透天厝 | 52年 | 2房1廳2衛 | — |