近一年中位單價
—萬/坪
—一年近三年 2.3
近一年成交
0筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝茂林區 中位單價、虛線＝高雄市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+2.4%
652 戶
人口年增
+3.6%
1,907 人
淨遷入率（12 個月）
+3.46%
+66 人
自然增減（12 個月）
0
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 多納段1436地號 | — | 0.0 | 20 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/16 | 茂林段282地號 | — | 0.0 | 19 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/18 | 多納段1525地號 | — | 0.0 | 55 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/17 | 茂林段267地號 | — | 0.0 | 114 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/01 | 萬山段26地號 | — | 0.0 | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/25 | 茂林段803地號 | — | 0.1 | 18 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/17 | 多納段775地號 | — | 0.1 | 15 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/11 | 多納段1488地號 | — | 0.0 | 54 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/29 | 高雄市茂林區茂林巷１００－５號 | — | 2.3 | 120 | 51.9 | — | 透天厝 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 萬山段25地號 | — | 0.0 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/19 | 萬山段585地號 | — | 0.1 | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/03 | 萬山段286地號 | — | 0.1 | 28 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/01 | 多納段322-4地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/26 | 萬山段22地號 | — | 0.0 | 220 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/11 | 萬山段413地號 | — | 0.0 | 36 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/08/24 | 多納段440地號 | — | 1.0 | 88 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/03 | 多納段320地號 | — | 0.2 | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/15 | 多納段613地號 | — | 0.1 | 15 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/03/16 | 高雄市茂林區茂林巷３５號 | — | 2.6 | 133 | 51.7 | — | 透天厝 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/16 | 萬山段286地號 | — | 0.1 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/22 | 多納段322-4地號 | — | 0.0 | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/21 | 多納段927地號 | — | 0.0 | 40 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/15 | 茂林段267地號 | — | 0.0 | 86 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/06/17 | 多納段464地號 | — | 0.1 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/18 | 高雄市茂林區多納巷53號 | — | 3.6 | 150 | 41.9 | — | 透天厝 | 23年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 多納段804地號 | — | 0.1 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/02/09 | 多納段1427地號 | — | 0.0 | 11 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/02/09 | 多納段1409地號 | — | 0.0 | 8 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/14 | 茂林段464地號 | — | 0.5 | 23 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/30 | 多納段786地號 | — | 0.1 | 20 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |