近一年中位單價
5.4萬/坪
—一年近三年 5.4
近一年成交
1筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝那瑪夏區 中位單價、虛線＝高雄市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+1.2%
953 戶
人口年增
-0.7%
3,090 人
淨遷入率（12 個月）
-0.39%
-12 人
自然增減（12 個月）
-11
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/20 | 瑪雅段759-1地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/20 | 瑪雅段759-2地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/20 | 瑪雅段759-3地號 | — | 0.0 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/17 | 南沙魯段242地號 | — | 0.0 | 27 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/04 | 達卡努瓦段753-1地號 | — | 0.1 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/07 | 瑪雅段901地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/17 | 高雄市那瑪夏區平和巷406號 | — | 5.4 | 150 | 28.0 | — | 透天厝 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/02 | 瑪雅段737-1地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/30 | 瑪雅段717地號 | — | 0.1 | 4 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/09 | 瑪雅段762-3地號 | — | 0.0 | 12 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/08 | 達卡努瓦段1236-43地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/10 | 瑪雅段762-1地號 | — | 0.0 | 36 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/25 | 南沙魯段570地號 | — | 0.0 | 195 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/16 | 南沙魯段589地號 | — | 0.0 | 46 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/16 | 南沙魯段513地號 | — | 0.0 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/04 | 達卡努瓦段212-1地號 | — | 1.0 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/19 | 達卡努瓦段321地號 | — | 0.0 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/08 | 達卡努瓦段372-2地號 | — | 0.2 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/29 | 瑪雅段171地號 | — | 0.1 | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/30 | 達卡努瓦段694地號 | — | 0.1 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/27 | 達卡努瓦段117地號 | — | 0.0 | 106 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/17 | 瑪雅段173地號 | — | 0.0 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/05 | 達卡努瓦段122地號 | — | 0.1 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/21 | 南沙魯段187-2地號 | — | 0.3 | 16 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/18 | 瑪雅段793地號 | — | 0.0 | 35 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/20 | 瑪雅段665-1地號 | — | 0.0 | 38 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/10/30 | 達卡努瓦段1236-56地號 | — | 0.0 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/24 | 達卡努瓦段753地號 | — | 0.1 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/23 | 南沙魯段230地號 | — | 0.0 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/01 | 達卡努瓦段445地號 | — | 0.0 | 129 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |