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南投縣仁愛鄉

土地行情 →

近一年中位單價

5.7萬/坪

—一年近三年 7.6

近一年成交

2筆

—一年近 3 月 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝仁愛鄉中位單價、虛線＝南投縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

樣本不足，未評分

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.1%

4,958 戶

人口年增

-0.4%

15,190 人

淨遷入率（12 個月）

-0.06%

-9 人

自然增減（12 個月）

-49

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/31	萬大段331-25地號	—	0.0	38	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/20	萬大段70地號	—	0.5	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/23	平靜段542-3地號	—	0.0	116	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/28	眉原段704地號	—	0.1	14	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/26	眉原段707地號	—	0.2	35	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/23	萬大段3181-4地號	—	0.0	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/07	南投縣仁愛鄉中華路84-1號	—	3.7	120	32.3	—	透天厝	34年	3房1廳1衛	—
2026/04/27	武界段218地號	—	1.2	60	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	紅香段105-5地號	—	0.0	22	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	曲冰段990地號	—	0.0	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	萬大段2999地號	—	0.1	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	萬大段3000-1地號	—	0.1	90	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/19	瑞岩段1706地號	—	0.0	124	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/15	過坑段886地號	—	0.2	330	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	過坑段810地號	—	0.2	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	眉原段745地號	—	0.1	18	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	幼獅段19地號	—	0.0	770	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/31	靜觀段833地號	—	0.0	15	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/30	眉原段248地號	—	0.1	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/25	翠巒段540-4地號	—	0.1	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/13	平靜段763地號	—	1.1	20	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/09	中原段686地號	—	2.3	148	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/26	平靜段321地號	—	0.0	60	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/24	望洋段446-59地號	—	1.3	35	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/11	松岡段511-63地號	—	1.3	700	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/28	武界段846地號	—	0.2	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/27	幼獅段266地號	—	1.8	1,220	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/26	過坑段776地號	—	0.2	210	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/22	春陽段1032-56地號	—	25.2	350	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/12	中原段1903地號	—	0.1	400	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—