近一年中位單價
—萬/坪
—一年近三年 —
近一年成交
0筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝金峰鄉 中位單價、虛線＝台東縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.2%
1,223 戶
人口年增
+0.3%
3,684 人
淨遷入率（12 個月）
+0.46%
+17 人
自然增減（12 個月）
-7
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/15 | 新歷坵段64地號 | — | 0.0 | 33 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/25 | 壢坵段688-22地號 | — | 0.0 | 77 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/02 | 壢坵段682-92地號 | — | 0.0 | 108 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/06 | 金段14-48地號 | — | 0.0 | 99 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/02 | 壢坵段605地號 | — | 0.0 | 48 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/21 | 正興段482地號 | — | 0.8 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/21 | 正興段483地號 | — | 1.2 | 460 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/01 | 嘉新段426地號 | — | 2.3 | 120 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/19 | 壢坵段682-196地號 | — | 0.0 | 32 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/15 | 馬武段6-123地號 | — | 0.0 | 46 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/17 | 正興段482-2地號 | — | 0.6 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/08/05 | 正興段483-9地號 | — | 1.1 | 500 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/28 | 正興段177-2地號 | — | 2.1 | 68 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/19 | 金灣段308地號 | — | 0.0 | 78 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/03 | 馬武段6-123地號 | — | 0.0 | 70 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/01 | 金段10-147地號 | — | 0.0 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/19 | 金灣段294地號 | — | 0.0 | 15 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/09 | 介達段435-3地號 | — | 0.1 | 71 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/09 | 介達段435-4地號 | — | 0.1 | 108 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/09 | 介達段435-2地號 | — | 0.1 | 71 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/03 | 新歷坵段457地號 | — | 0.1 | 973 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/17 | 馬武段6-168地號 | — | 0.0 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/17 | 金灣段316-12地號 | — | 0.0 | 21 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/12 | 金段10-124地號 | — | 0.0 | 104 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/06 | 壢坵段613地號 | — | 0.0 | 14 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/03 | 金段10-157地號 | — | 0.0 | 132 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/22 | 介達段177地號 | — | 0.0 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/29 | 比魯段93-2地號 | — | 0.0 | 140 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/20 | 嘉新段428地號 | — | 0.6 | 8 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/01 | 金段14-48地號 | — | 0.0 | 62 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |