近一年中位單價
27.6萬/坪
—一年近三年 13.4
近一年成交
4筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝長濱鄉 中位單價、虛線＝台東縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.5%
2,932 戶
人口年增
-1.8%
6,398 人
淨遷入率（12 個月）
-0.20%
-13 人
自然增減（12 個月）
-101
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 玉長段1017地號 | — | 0.4 | 230 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/16 | 新竹湖段878-1地號 | — | 2.6 | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/05 | 台東縣長濱鄉寧埔路3-3號 | — | 41.8 | 4,000 | 95.7 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/03/26 | 田組段293地號 | — | 0.5 | 500 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/10 | 玉長段1020地號 | — | 0.4 | 630 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/09 | 仰光段454地號 | — | 8.0 | 416 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/09 | 烏石鼻段1206地號 | — | 9.1 | 300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/05 | 八桑灣段165地號 | — | 0.4 | 520 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/08 | 八桑灣段639地號 | — | 1.1 | 525 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/30 | 中濱段竹湖小段74-7地號 | — | 0.4 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/28 | 城山段彭仔存小段50地號 | — | 0.1 | 44 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/28 | 城山段彭仔存小段50-3地號 | — | 0.1 | 44 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/28 | 永福段1060地號 | — | 0.5 | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/18 | 城仔埔段32地號 | — | 3.2 | 1,300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/14 | 黃金橋段1022地號 | — | 0.4 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/08 | 三間屋段258-1地號 | — | 0.2 | 18 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/20 | 中柄段276地號 | — | 0.4 | 120 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/02 | 黃金橋段923地號 | — | 4.3 | 695 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/29 | 台東縣長濱鄉寧埔35號 | — | 10.4 | 312 | 30.0 | — | 透天厝 | 29年 | 5房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/28 | 樟原段姑仔律小段351-1地號 | — | 0.8 | 35 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/25 | 永福段1025地號 | — | 1.6 | 240 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/11 | 東柄段596地號 | — | 0.2 | 238 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/06 | 臺東縣長濱鄉長光５０號 | — | 41.5 | 2,500 | 60.3 | — | 透天厝 | 66年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/05 | 長光段367-2地號 | — | 1.3 | 11 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/04 | 仰光段472-1地號 | — | 11.5 | 38 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/01 | 台東縣長濱鄉南竹湖41-1號 | — | 13.7 | 505 | 36.8 | — | 透天厝 | 43年 | 6房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/01 | 新竹湖段989-2地號 | — | 1.7 | 15 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/31 | 新竹湖段145地號 | — | 0.7 | 610 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 三間段大來小段115地號 | — | 0.1 | 115 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/03 | 田組段540地號 | — | 0.3 | 900 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |