近一年中位單價
8.5萬/坪
—一年近三年 8.5
近一年成交
7筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝秀林鄉 中位單價、虛線＝花蓮縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+1.2%
5,408 戶
人口年增
+0.7%
17,272 人
淨遷入率（12 個月）
+0.70%
+121 人
自然增減（12 個月）
+5
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 格督尚段433地號 | — | 0.2 | 330 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/17 | 德布克段421地號 | — | 0.4 | 124 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/01 | 克來寶段121地號 | — | 5.5 | 165 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/29 | 花蓮縣秀林鄉金嵐２之１２號 | — | 20.8 | 1,600 | 76.8 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/20 | 道拉斯段12-4地號 | — | 0.0 | 64 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/17 | 花蓮縣秀林鄉富世５７之２號 | — | 10.9 | 260 | 23.9 | — | 透天厝 | 39年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/15 | 柏拉腦段385地號 | — | 0.1 | 110 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/12 | 下台地段964地號 | — | 0.4 | 450 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 道拉斯段701地號 | — | 1.2 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/09 | 榕樹段714地號 | — | 0.0 | 5 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/07 | 德姆南段29地號 | — | 0.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/06 | 上崇德段826地號 | — | 0.3 | 75 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/01 | 德布克段1041地號 | — | 0.3 | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/21 | 須美基段479地號 | — | 0.2 | 190 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/19 | 上水源段214地號 | — | 0.0 | 6 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/06 | 威里段343地號 | — | 0.0 | 45 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/02 | 下台地段964-1地號 | — | 0.5 | 45 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/27 | 伊新段352地號 | — | 0.0 | 17 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/23 | 道拉斯段59地號 | — | 0.1 | 486 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/11 | 花蓮縣秀林鄉加灣200號 | — | 8.2 | 240 | 29.2 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/09 | 花蓮縣秀林鄉三棧３９－１號 | — | 4.9 | 225 | 46.3 | — | 透天厝 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/08 | 德布克段556-1地號 | — | 0.3 | 221 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/06 | 玻士岸段1545地號 | — | 0.2 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/05 | 銅門段531地號 | — | 0.0 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/30 | 道拉斯段562地號 | — | 0.0 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/29 | 帛士林段329地號 | — | 0.0 | 19 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/28 | 花蓮縣秀林鄉和平３４之９９號 | — | 8.5 | 390 | 45.6 | — | 透天厝 | 27年 | 7房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/24 | 谷那段178-1地號 | — | 1.1 | 76 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/24 | 花蓮縣秀林鄉和中７９號 | — | 0.2 | 5 | 21.7 | — | 透天厝 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/22 | 下崇德段709地號 | — | 1.5 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |