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雲林縣東勢鄉

土地行情 →

近一年中位單價

6.0萬/坪

—一年近三年 8.2

近一年成交

3筆

—一年近 3 月 —

租金報酬率

5.06%

月租 255 元/坪・1 筆

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝東勢鄉中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

樣本不足，未評分

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-1.1%

5,836 戶

人口年增

-1.6%

12,785 人

淨遷入率（12 個月）

-0.56%

-71 人

自然增減（12 個月）

-133

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 1 戶，是近一年中古成交的 0.33 倍。只作供給背景，不計分。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/09/02	圳頭段318地號	—	0.5	203	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/17	東安段602地號	—	0.4	246	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/15	圳頭段319地號	—	0.5	389	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/10	媽埔段928地號	—	0.3	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/22	昌南段640-2地號	—	0.4	7	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/22	馬山段114地號	—	0.2	86	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/22	昌南段641-2地號	—	0.0	7	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/13	港底段861地號	—	0.2	220	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/11	明倫段1387地號	—	0.3	286	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/08	東安段752地號	—	0.5	626	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	雲林縣東勢鄉同安路91-6號	—	5.8	330	56.5	—	透天厝	32年	4房2廳3衛	—
2026/04/28	昌南段626地號	—	0.3	620	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	東安段1138地號	—	0.4	527	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/26	明倫段705地號	—	0.4	647	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	和平段1491地號	—	0.3	400	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	和平段1491-1地號	—	0.4	400	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	同北段449地號	—	0.3	131	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	四美段37地號	—	0.3	170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	東安段329-1地號	—	0.4	255	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/30	嘉隆段1052地號	—	1.0	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/29	雲林縣東勢鄉嘉勝路15-14號	#593767	6.0	400	66.2	—	透天厝	31年	6房2廳3衛	—	含增建
2026/03/26	龍潭段613地號	—	0.5	43	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/16	西安段128地號	—	0.5	418	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/15	安南段1066地號	—	0.3	171	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/09	東北段362-10地號	—	4.4	320	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/06	程海段496地號	—	0.4	786	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/28	龍潭段954-1地號	—	1.5	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/25	西安段73地號	—	0.9	850	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	和平段921地號	—	0.3	81	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/04	安南段615地號	—	0.3	309	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—