台北市 › 士林區

台北市士林區天母東路105巷5號

公寓・5 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

60.1萬/坪

n=1

歷史區間

39.8–60.1萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：海砂屋 1。

海砂屋2024/04/085/5F2,536 萬60.1 萬/坪
備註：海砂屋未登記建物;瑕疵物件;

其他備註：增建 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市士林區天母東路105巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 13 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2024/04/08
60.1萬/坪
2,536 萬・42.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・5房3廳3衛含增建
海砂屋
備註：海砂屋未登記建物；瑕疵物件
2020/01/20
57.5萬/坪
2,430 萬・42.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
備註：六樓增建:2房1衛
2014/05/19
43.4萬/坪
1,832 萬・42.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/04/18
39.8萬/坪
1,680 萬・42.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房3廳3衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/08	60.1	2,536	42.2	5/5F	公寓	43年	5房3廳3衛	—	含增建海砂屋海砂屋未登記建物；瑕疵物件
2020/01/20	57.5	2,430	42.2	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建六樓增建:2房1衛
2014/05/19	43.4	1,832	42.2	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建含增建或未登記建物。
2014/04/18	39.8	1,680	42.2	5/5F	公寓	33年	4房3廳3衛	—

各戶／樓層 1 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
5F	4 筆42.2 坪