一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/30，5/5F、504.6 坪、總價 29,500 萬（每坪 53.8 萬）。
- 2026/01/3029,500萬5/5F・504.6 坪・含車位53.8 萬/坪
- 2025/04/1120,449萬3/5F・343.4 坪・含車位55.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（含車位）
20,130～20,470萬
每坪約 53.5 萬 × 343 坪 ＋ 車位 1,950 萬
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/01・5 樓・504.55 坪・每坪 53.8 萬
- 2025/04・3 樓・343.44 坪・每坪 55.0 萬 → 換算 53.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）53.8萬/坪
- 內湖區整體72.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 343～505 坪
- 總價 20,449～29,500 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2026/01
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 內湖區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依內湖區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
53.8萬/坪
n=1
近三年中位單價
54.4萬/坪
n=2
歷史區間
53.8–55.0萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/01/30
月租 1,147 元/坪
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市內湖區民權東路6段11巷27號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 21 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2026/01/3053.8萬/坪29,500 萬・504.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・坡道平面 2,340 萬
- 2025/04/1155.0萬/坪20,449 萬・343.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 1,560 萬
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 53.8 | 29,500 | 504.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | — | 坡道平面 2,340 萬 |
| 2025/04/11 | 55.0 | 20,449 | 343.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | — | 坡道平面 1,560 萬 |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 5F | 1 筆595.6 坪 |
| 3F | 1 筆395.8 坪 |