台東縣 › 台東市

台東縣台東市更生北路559巷77號

透天厝・3 樓・屋齡 7 年・RC造

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/07/02，67.6 坪、總價 1,430 萬（每坪 21.2 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2024/07/021,430萬67.6 坪・4 房21.2 萬/坪
2023/07/201,080萬67.6 坪・4 房16.0 萬/坪
2020/02/25930萬67.6 坪・3 房13.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,340～1,690萬

每坪約 21.0 萬 × 68 坪

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2024/07・67.6 坪・每坪 21.2 萬 → 換算 24.8 萬
2023/07・67.6 坪・每坪 16.0 萬 → 換算 19.7 萬
2020/02・67.6 坪・每坪 13.8 萬 → 換算 21.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依台東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

21.2萬/坪

n=1

歷史區間

13.8–21.2萬/坪

共 3 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台東縣台東市更生北路559巷77號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 33 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

2024/07/02
21.2萬/坪
1,430 萬・67.6 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・4房2廳5衛
2023/07/20
16.0萬/坪
1,080 萬・67.6 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房2廳5衛
2020/02/25
13.8萬/坪
930 萬・67.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/02	21.2	1,430	67.6	—	透天厝	5年	4房2廳5衛	—
2023/07/20	16.0	1,080	67.6	—	透天厝	4年	4房2廳5衛	—
2020/02/25	13.8	930	67.6	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—