一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/09/09，5/13F、41.8 坪、總價 745 萬（每坪 17.8 萬）。
- 2024/09/09745萬5/13F・41.8 坪・2 房17.8 萬/坪
- 2020/07/29580萬5/13F・41.8 坪・3 房13.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
840～1,010萬
每坪約 22.0 萬 × 42 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/09・5 樓・41.76 坪・每坪 17.8 萬 → 換算 19.9 萬
- 2020/07・5 樓・41.76 坪・每坪 13.9 萬 → 換算 24.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）17.8萬/坪
- 嘉義市整體21.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 42 坪
- 總價 580～745 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2024/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 嘉義市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
17.8萬/坪
n=1
歷史區間
13.9–17.8萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/09/09
成交紀錄 2 筆
- 2024/09/0917.8萬/坪745 萬・41.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳0衛
- 2020/07/2913.9萬/坪580 萬・41.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 17.8 | 745 | 41.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳0衛 | — |
| 2020/07/29 | 13.9 | 580 | 41.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — |
各戶／樓層 1 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 |
|---|---|
| 5F | 2 筆41.8 坪 |