嘉義市嘉義市垂楊路505號
嘉義市嘉義市垂楊路505號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
嘉義市嘉義市垂楊路505號最近一筆成交在 2024/09（每坪 17.8 萬）。用嘉義市的房價走勢換算到現在，每坪約 22.0 萬（依最近 2 筆換算，19.9～24.0 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/09/09745萬5/13F・41.8 坪・2 房17.8 萬/坪
- 2020/07/29580萬5/13F・41.8 坪・3 房13.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
840～1,010萬
每坪約 22.0 萬 × 42 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/09・5 樓・41.76 坪・每坪 17.8 萬 → 換算 19.9 萬
- 2020/07・5 樓・41.76 坪・每坪 13.9 萬 → 換算 24.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）22.0萬/坪依最近 2 筆換算，19.9～24.0 萬
- 嘉義市整體21.2萬/坪
- 這裡的房子多半
- 42 坪・2 房
- 總價多在 580～745 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2020～2024 年・上次成交約 2 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；嘉義市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
嘉義市嘉義市垂楊路505號，2000 年完工的住宅大樓，地上 13 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 17.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/09/09，5 樓、41.76 坪、總價 745 萬。 嘉義市整體行情：嘉義市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.9–17.8 萬/坪・2020/07～2024/09・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2024/09/09垂楊路505號17.8萬/坪745 萬・41.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳0衛
- 2020/07/29垂楊路505號13.9萬/坪580 萬・41.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 嘉義市嘉義市垂楊路505號 | 17.8 | 745 | 41.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳0衛 | — |
| 2020/07/29 | 嘉義市嘉義市垂楊路505號 | 13.9 | 580 | 41.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — |