一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/09/28，5/7F、52.0 坪、總價 745 萬（每坪 14.3 萬）。
- 2023/09/28745萬5/7F・52.0 坪・4 房・含車位14.3 萬/坪
- 2022/02/18650萬7/7F・52.0 坪・4 房・含車位12.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
920～950萬
每坪約 18.0 萬 × 52 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/09・5 樓・52.05 坪・每坪 14.3 萬 → 換算 18.3 萬
- 2022/02・7 樓・52.05 坪・每坪 12.5 萬 → 換算 17.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）14.3萬/坪
- 嘉義市整體21.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 52 坪
- 總價 650～745 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2023/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 嘉義市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
12.5–14.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2023/09/28
成交紀錄 2 筆
- 2023/09/2814.3萬/坪745 萬・52.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/02/1812.5萬/坪650 萬・52.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/28 | 14.3 | 745 | 52.0 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2022/02/18 | 12.5 | 650 | 52.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 |
|---|---|
| 7F | 1 筆52.0 坪 |
| 5F | 1 筆52.0 坪 |