嘉義市嘉義市軍輝路18號
嘉義市嘉義市軍輝路18號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
嘉義市嘉義市軍輝路18號最近一筆成交在 2023/09（每坪 14.3 萬）。用嘉義市的房價走勢換算到現在，每坪約 18.0 萬（依最近 2 筆換算，17.7～18.3 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2023/09/28745萬5/7F・52.0 坪・4 房・含車位14.3 萬/坪
- 2022/02/18650萬7/7F・52.0 坪・4 房・含車位12.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
920～950萬
每坪約 18.0 萬 × 52 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/09・5 樓・52.05 坪・每坪 14.3 萬 → 換算 18.3 萬
- 2022/02・7 樓・52.05 坪・每坪 12.5 萬 → 換算 17.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）18.0萬/坪依最近 2 筆換算，17.7～18.3 萬
- 嘉義市整體21.2萬/坪
- 這裡的房子多半
- 52 坪・4 房
- 總價多在 650～745 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2022～2023 年・上次成交約 3 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；嘉義市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
嘉義市嘉義市軍輝路18號，1995 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2023/09/28，5 樓、52.05 坪、總價 745 萬。 嘉義市整體行情：嘉義市房價分析 →
價格走勢
歷史區間 12.5–14.3 萬/坪・2022/02～2023/09・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2023/09/28軍輝路18號14.3萬/坪745 萬・52.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/02/18軍輝路18號12.5萬/坪650 萬・52.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/28 | 嘉義市嘉義市軍輝路18號 | 14.3 | 745 | 52.0 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2022/02/18 | 嘉義市嘉義市軍輝路18號 | 12.5 | 650 | 52.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — |