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基隆市 › 中山區 › 所屬社區

基隆市中山區通仁街172號

華廈・6 樓・屋齡 1 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/02/07，3F、29.48 坪、總價 978 萬（每坪 29.4 萬）。 這棟屬於「所屬社區」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交
  • 2026/02/07978萬3/6F・29.5 坪・2 房・含車位29.4 萬/坪
  • 2025/12/21900萬5/6F・26.9 坪・2 房・含車位29.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
780～890萬
每坪約 31.0 萬 × 27 坪

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆
  • 2026/02・3 樓・29.48 坪・每坪 29.4 萬 → 換算 33.0 萬
  • 2025/12・5 樓・26.9 坪・每坪 29.0 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依中山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
29.2萬/坪
n=2
近三年中位單價
29.2萬/坪
n=2
歷史區間
29.0–29.4萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/02/07

成交紀錄 2 筆

  • 2026/02/07
    29.4萬/坪
    978 萬・29.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2025/12/21
    29.0萬/坪
    900 萬・26.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2
5F1 筆36.0 坪
3F1 筆38.5 坪