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台南市仁德區長興一街40巷32號

透天厝・4 樓・屋齡 33 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/06/20，44.98 坪、總價 630 萬（每坪 14.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2025/06/20630萬45.0 坪・6 房14.0 萬/坪
2020/06/11590萬45.0 坪・6 房13.1 萬/坪
2014/06/12520萬45.0 坪・6 房11.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

690～930萬

每坪約 17.9 萬 × 45 坪

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2025/06・44.98 坪・每坪 14.0 萬 → 換算 15.2 萬
2020/06・44.98 坪・每坪 13.1 萬 → 換算 20.6 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依仁德區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

14.0萬/坪

n=1

歷史區間

11.6–14.0萬/坪

共 3 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
24 小時 650 毫米0.5–1 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台南市仁德區長興一街40巷32號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 16 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

2025/06/20
14.0萬/坪
630 萬・45.0 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・6房2廳4衛
2020/06/11
13.1萬/坪
590 萬・45.0 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・6房2廳4衛
2014/06/12
11.6萬/坪
520 萬・45.0 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・6房4廳4衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/20	14.0	630	45.0	—	透天厝	32年	6房2廳4衛	—
2020/06/11	13.1	590	45.0	—	透天厝	27年	6房2廳4衛	—
2014/06/12	11.6	520	45.0	—	透天厝	21年	6房4廳4衛	—