一眼看懂
這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/06/27，4/4F、44.8 坪、總價 700 萬（每坪 15.6 萬）。
- 2024/06/27700萬4/4F・44.8 坪・2 房15.6 萬/坪
- 2024/06/27800萬3/4F・44.8 坪・3 房17.9 萬/坪
- 2022/12/20650萬2/4F・44.8 坪・3 房14.5 萬/坪
- 2022/12/201,080萬1/4F・44.8 坪・2 房24.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
790～900萬
每坪約 17.8 萬 × 45 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2022～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2024/06・4 樓・44.75 坪・每坪 15.6 萬 → 換算 17.5 萬
- 2024/06・3 樓・44.75 坪・每坪 17.9 萬 → 換算 20.0 萬
- 2022/12・2 樓・44.75 坪・每坪 14.5 萬 → 換算 17.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）15.6萬/坪
- 信義區整體19.5萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 45 坪
- 總價多在 688～870 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 最近一筆 2024/06
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 信義區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
16.8萬/坪
n=2
歷史區間
14.5–24.1萬/坪
共 4 筆
最近成交
2024/06/27
成交紀錄 4 筆
- 2024/06/2715.6萬/坪700 萬・44.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2717.9萬/坪800 萬・44.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
- 2022/12/2014.5萬/坪650 萬・44.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 18 年・3房1廳1衛
- 2022/12/2024.1萬/坪1,080 萬・44.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/27 | 15.6 | 700 | 44.8 | 4/4F | 公寓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2024/06/27 | 17.9 | 800 | 44.8 | 3/4F | 公寓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — |
| 2022/12/20 | 14.5 | 650 | 44.8 | 2/4F | 公寓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — |
| 2022/12/20 | 24.1 | 1,080 | 44.8 | 1/4F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 1 筆44.7 坪 |
| 3F | 1 筆44.7 坪 |
| 2F | 1 筆44.7 坪 |