一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/04，4/5F、28.1 坪、總價 200 萬（每坪 7.1 萬）。
- 2025/12/04200萬4/5F・28.1 坪・3 房7.1 萬/坪
- 2017/10/13300萬4/5F・28.1 坪・3 房10.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
210～440萬
每坪約 11.5 萬 × 28 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/12・4 樓・28.14 坪・每坪 7.1 萬 → 換算 7.5 萬
- 2017/10・4 樓・28.14 坪・每坪 10.7 萬 → 換算 15.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）7.1萬/坪
- 安樂區整體19.4萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 28 坪
- 總價 200～300 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2025/12
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 安樂區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依安樂區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
7.1萬/坪
n=1
近三年中位單價
7.1萬/坪
n=1
歷史區間
7.1–10.7萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/12/04
成交紀錄 2 筆
- 2025/12/047.1萬/坪200 萬・28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2017/10/1310.7萬/坪300 萬・28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 7.1 | 200 | 28.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2017/10/13 | 10.7 | 300 | 28.1 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — |
各戶／樓層 1 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 2 筆28.1 坪 |