一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2018/01/01，3/5F、36.0 坪、總價 490 萬（每坪 10.3 萬）。
- 2018/01/01490萬3/5F・36.0 坪・3 房・含車位10.3 萬/坪
- 2016/06/14458萬4/5F・47.7 坪・3 房・含車位9.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
510萬
每坪約 14.2 萬 × 36 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2018 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2018/01・3 樓・35.95 坪・每坪 10.3 萬 → 換算 14.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）10.3萬/坪
- 暖暖區整體20.0萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 36～48 坪
- 總價 458～490 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2018/01
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 暖暖區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依暖暖區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
9.6–10.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2018/01/01
成交紀錄 2 筆
- 2018/01/0110.3萬/坪490 萬・36.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 120 萬
- 2016/06/149.6萬/坪458 萬・47.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01/01 | 10.3 | 490 | 36.0 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 120 萬 |
| 2016/06/14 | 9.6 | 458 | 47.7 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 1 筆47.7 坪 |
| 3F | 1 筆49.6 坪 |