一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/11/07，1378.69 坪、總價 24,400 萬（每坪 17.7 萬）。
- 2023/11/0724,400萬1378.7 坪17.7 萬/坪
- 2020/05/1414,229萬1150.7 坪12.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
18,410～21,910萬
每坪約 17.5 萬 × 1151 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/11・1378.69 坪・每坪 17.7 萬 → 換算 19.0 萬
- 2020/05・1150.73 坪・每坪 12.4 萬 → 換算 16.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依宜蘭市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
17.7萬/坪
n=1
歷史區間
12.4–17.7萬/坪
共 2 筆
最近成交
2023/11/07
成交紀錄 2 筆
- 2023/11/0717.7萬/坪24,400 萬・1378.7 坪・—・透天厝・屋齡 9 年
- 2020/05/1412.4萬/坪14,229 萬・1150.7 坪・—・透天厝・屋齡 5 年
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/07 | 17.7 | 24,400 | 1378.7 | — | 透天厝 | 9年 | — | — |
| 2020/05/14 | 12.4 | 14,229 | 1150.7 | — | 透天厝 | 5年 | — | — |