一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/08/28，69.4 坪、總價 2,688 萬（每坪 38.7 萬）。
- 2023/08/282,688萬69.4 坪・3 房38.7 萬/坪
- 2022/07/062,350萬69.4 坪・3 房33.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,740～2,990萬
每坪約 41.5 萬 × 69 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/08・69.41 坪・每坪 38.7 萬 → 換算 43.4 萬
- 2022/07・69.41 坪・每坪 33.9 萬 → 換算 39.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）38.7萬/坪
- 宜蘭市整體22.8萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 69 坪
- 總價 2,350～2,688 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2023/08
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 宜蘭市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依宜蘭市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
33.9–38.7萬/坪
共 2 筆
最近成交
2023/08/28
成交紀錄 2 筆
- 2023/08/2838.7萬/坪2,688 萬・69.4 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・3房2廳4衛
- 2022/07/0633.9萬/坪2,350 萬・69.4 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・3房3廳4衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/28 | 38.7 | 2,688 | 69.4 | — | 透天厝 | 8年 | 3房2廳4衛 | — |
| 2022/07/06 | 33.9 | 2,350 | 69.4 | — | 透天厝 | 7年 | 3房3廳4衛 | — |