一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/07/01，89.9 坪、總價 2,650 萬（每坪 29.5 萬）。
- 2026/07/012,650萬89.9 坪・6 房29.5 萬/坪
- 2025/09/112,650萬89.9 坪・6 房29.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,480～2,670萬
每坪約 28.6 萬 × 90 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/07・89.89 坪・每坪 29.5 萬 → 換算 27.5 萬
- 2025/09・89.89 坪・每坪 29.5 萬 → 換算 29.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）29.5萬/坪
- 礁溪鄉整體24.9萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 90 坪
- 總價 2,650～2,650 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2026/07
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 礁溪鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依礁溪鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
29.5萬/坪
n=1
近三年中位單價
29.5萬/坪
n=2
歷史區間
29.5萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/07/01
成交紀錄 2 筆
- 2026/07/0129.5萬/坪2,650 萬・89.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房2廳7衛
- 2025/09/1129.5萬/坪2,650 萬・89.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳7衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 29.5 | 2,650 | 89.9 | — | 透天厝 | 1年 | 6房2廳7衛 | — |
| 2025/09/11 | 29.5 | 2,650 | 89.9 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳7衛 | — |