一眼看懂
這棟歷年 1 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/15，106.3 坪、總價 2,600 萬（每坪 24.5 萬）。
- 2025/12/152,600萬106.3 坪・4 房24.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,520萬
每坪約 23.8 萬 × 106 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/12・106.3 坪・每坪 24.5 萬 → 換算 23.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 1 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依礁溪鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
24.5萬/坪
n=1
近三年中位單價
24.5萬/坪
n=1
歷史區間
24.5萬/坪
共 1 筆
最近成交
2025/12/15
成交紀錄 1 筆
- 2025/12/1524.5萬/坪2,600 萬・106.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 24.5 | 2,600 | 106.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |