一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/09/24，3/5F、30.2 坪、總價 358 萬（每坪 11.9 萬）。
- 2024/09/24358萬3/5F・30.2 坪・3 房11.9 萬/坪
- 2022/11/05315萬5/5F・30.2 坪・3 房10.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
330～360萬
每坪約 11.4 萬 × 30 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/09・3 樓・30.21 坪・每坪 11.9 萬 → 換算 11.9 萬
- 2022/11・5 樓・30.21 坪・每坪 10.4 萬 → 換算 10.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）11.9萬/坪
- 頭城鎮整體23.1萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 30 坪
- 總價 315～358 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2024/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 頭城鎮整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依頭城鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
11.9萬/坪
n=1
歷史區間
10.4–11.9萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/09/24
成交紀錄 2 筆
- 2024/09/2411.9萬/坪358 萬・30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2022/11/0510.4萬/坪315 萬・30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 11.9 | 358 | 30.2 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — |
| 2022/11/05 | 10.4 | 315 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 5F | 1 筆30.2 坪 |
| 3F | 1 筆30.2 坪 |