一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/06/26，146.3 坪、總價 3,600 萬（每坪 24.6 萬）。
- 2023/06/263,600萬146.3 坪・6 房24.6 萬/坪
- 2021/09/232,460萬102.0 坪24.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,790～3,010萬
每坪約 28.4 萬 × 102 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/06・146.31 坪・每坪 24.6 萬 → 換算 27.3 萬
- 2021/09・102.04 坪・每坪 24.1 萬 → 換算 29.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）24.6萬/坪
- 員林市整體24.1萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 102～146 坪
- 總價 2,460～3,600 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2023/06
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 員林市整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依員林市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
24.1–24.6萬/坪
共 2 筆
最近成交
2023/06/26
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣員林市中山路1段499號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2023/06/2624.6萬/坪3,600 萬・146.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳9衛
- 2021/09/2324.1萬/坪2,460 萬・102.0 坪・—・透天厝・屋齡 56 年
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/26 | 24.6 | 3,600 | 146.3 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳9衛 | — |
| 2021/09/23 | 24.1 | 2,460 | 102.0 | — | 透天厝 | 56年 | — | — |