新北市 › 三峽區

新北市三峽區溪東路426號

公寓・5 樓・屋齡 33 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/05/12，4/5F、33.6 坪、總價 680 萬（每坪 20.3 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2025/05/12680萬4/5F・33.6 坪・3 房・含車位20.3 萬/坪
2023/07/17370萬5/5F・33.6 坪・3 房・含車位11.0 萬/坪
2020/08/17398萬5/5F・33.6 坪・3 房11.9 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

410～660萬

每坪約 17.0 萬 × 34 坪

12.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交19.5

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 3 筆

2025/05・4 樓・33.57 坪・每坪 20.3 萬 → 換算 19.5 萬
2023/07・5 樓・33.57 坪・每坪 11.0 萬 → 換算 12.0 萬
2020/08・5 樓・33.57 坪・每坪 11.9 萬 → 換算 17.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）20.3萬/坪
三峽區整體40.5萬/坪近一年

成交過的房子: 34 坪; 總價 370～680 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 3 筆買賣; 最近一筆 2025/05

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 三峽區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依三峽區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

20.3萬/坪

n=1

歷史區間

11.0–20.3萬/坪

共 3 筆

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市三峽區溪東路426號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 27 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

2025/05/12
20.3萬/坪
680 萬・33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/17
11.0萬/坪
370 萬・33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/08/17
11.9萬/坪
398 萬・33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/12	20.3	680	33.6	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/17	11.0	370	33.6	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	11.9	398	33.6	5/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
5F	2 筆33.6 坪
4F	1 筆33.6 坪