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新北市三重區中央北路89巷5號

公寓・3 樓・屋齡 56 年・加強磚造
一眼看懂

這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/07/06，2F、20.57 坪、總價 1,110 萬（每坪 54.0 萬）。

最近成交
  • 2026/07/061,110萬2/3F・20.6 坪・3 房54.0 萬/坪
  • 2025/11/12810萬2/3F・20.6 坪・2 房39.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
830～1,150萬
每坪約 47.1 萬 × 21 坪

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆
  • 2026/07・2 樓・20.57 坪・每坪 54.0 萬 → 換算 54.8 萬
  • 2025/11・2 樓・20.57 坪・每坪 39.4 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
46.7萬/坪
n=2
近三年中位單價
46.7萬/坪
n=2
歷史區間
39.4–54.0萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/07/06

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市三重區中央北路89巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2019 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 5 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 2 筆

  • 2026/07/06
    54.0萬/坪
    1,110 萬・20.6 坪・2/3F・公寓・屋齡 56 年・3房2廳2衛
  • 2025/11/12
    39.4萬/坪
    810 萬・20.6 坪・2/3F・公寓・屋齡 55 年・2房2廳1衛

各戶／樓層 1 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
2F2 筆20.6 坪